2024年标准不动产抵押主债权协议版.docx

2024年标准不动产抵押主债权协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2术语解释

第二条：抵押物描述

2.1抵押物位置

2.2抵押物范围

2.3抵押物权属证明

第三条：主债权金额与期限

3.1主债权金额

3.2还款期限

第四条：还款方式与利息

4.1还款方式

4.2利息计算

第五条：抵押权的设立与变更

5.1抵押权设立

5.2抵押权变更

第六条：抵押权的实现

6.1违约情形

6.2抵押权实现方式

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3法律途径

第十条：合同的生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条：合同的转让

12.1合同转让条件

12.2转让通知

第十三条：法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条：其他条款

14.1附加条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.1.1贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。

1.1.2借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。

1.1.3抵押人：指根据本合同约定，将其不动产设定为抵押物的法人或其他组织。

1.1.4抵押权人：指根据本合同约定，对抵押物享有抵押权的贷款人。

1.2术语解释

1.2.1不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

1.2.2抵押物：指抵押人提供给贷款人作为主债权担保的不动产。

1.2.3主债权：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金及利息、罚息、违约金等。

1.2.4抵押价值：指抵押物在设定抵押时的市场价值。

第二条：抵押物描述

2.1抵押物位置

2.1.1抵押物位于【省/市/县】【街道/镇/乡】【路/街】号，不动产权证号：【不动产权证号】。

2.1.2抵押物四至：【详细描述抵押物的四至边界】。

2.2抵押物范围

2.2.1抵押物范围包括：【建筑物、构筑物、附属设施等】。

2.2.2抵押物不包括：【明确指出不属于抵押物的部分】。

2.3抵押物权属证明

2.3.1抵押人为【完全民事行为能力人/限制民事行为能力人】，持有有效的身份证明。

2.3.2抵押人对抵押物享有完整的所有权，持有有效的不动产权证。

2.3.3抵押物未设定任何形式的担保，不存在任何权属纠纷。

第三条：主债权金额与期限

3.1主债权金额

3.1.1贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.1.2贷款用途：【明确指出贷款的具体用途】。

3.2还款期限

3.2.1贷款期限为【年/月】，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。

3.2.2还款方式分为【等额本息/等额本金】两种，具体还款计划详见附件。

第四条：还款方式与利息

4.1还款方式

4.1.1等额本息还款方式：每月偿还同等额度的本金和利息。

4.1.2等额本金还款方式：每月偿还同等额度的本金，利息随剩余本金减少而减少。

4.2利息计算

4.2.1贷款年利率为【百分比】%，按年计息。

4.2.2利息计算公式：利息=贷款本金×年利率×借款天数/365。

第五条：抵押权的设立与变更

5.1抵押权设立

5.1.1借款人在本合同签订之日起【天数】日内，应向贷款人提交抵押物权属证明等相关文件，办理抵押登记手续。

5.1.2抵押登记费用由【借款人/贷款人】承担。

5.2抵押权变更

5.2.1在抵押权设立后，如抵押物权属发生变更，借款人应立即通知贷款人，并办理抵押权变更手续。

5.2.2抵押权变更费用由【借款人/贷款人】承担。

第六条：抵押权的实现

6.1违约情形

6.1.1借款人未按本合同约定按时还款的，每逾期一日，应支付逾期本金【金额】元的罚息。

6.1.2借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2抵押权实现方式

6.2.1借款人未按期还款的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。

6.2.2贷款人行使抵押权的方式包括：【出售/转让/拍卖】抵押物等。

第八条：违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款人未按本合同约定按时还款的，每逾期一日，应支付逾期本金【金额】元的罚息。

8.1.2借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人支付违约金【金额】元。

8.1.3借款人未按本合同约定使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金及利息，并要求支付违约金【金额】元。

8.2违约责任