2024简易版本商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：_______________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个租赁月度的租金。

第三条租赁用途及违约责任

3.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

3.2乙方如违反本合同第三条的约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币____元整。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺及附属设施的日常维护、保养，保证商铺及附属设施的正常使用。

4.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第五条保险

5.1乙方应按甲方要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同解除

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等证件，以证实其主体资格。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等基本情况，以免发生误解。

解决办法：在合同中详细描述商铺的基本信息，并附上商铺的图片或其他相关资料。

3.注意租金支付方式和时间，确保按时支付租金，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并设置明确的提醒机制。

4.明确租赁用途，不得擅自改变商铺用途，以免造成不必要的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁用途，并明确任何改变用途都需要双方协商一致。

5.注意保险办理和费用承担，确保商铺得到充分的保障。

解决办法：在合同中明确规定保险办理和费用承担的责任，并督促乙方及时办理保险。

6.注意合同解除的条件和后果，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同解除的条件和后果，以及违约责任。

7.注意争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到及时解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指商铺的合法所有者，有权将商铺出租给乙方使用。

2.乙方：指承租方，有权租赁甲方拥有的商铺，并按约定支付租金。

3.租赁期限：指甲方出租商铺给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用，用于租赁商铺。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，以弥补因违约造成的损失。

6.维修责任：指甲方或乙方因维护、保养不善导致商铺及附属设施损坏时，应承担的修复和赔偿责任。

7.保险：指乙方为商铺及附属设施办理的保险，以保障其在租赁期间的安全和利益。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.适用于甲方拥有商铺并愿意出租，乙方需要租赁商铺经营业务的情况。

2.适用于商铺租赁期限较短，租赁双方希望通过简化合同条款提高效率的情况。

3.适