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2024年合法存量房屋买卖合同

合法存量房屋买卖合同

甲方:【卖方姓名】,身份证号码:【卖方身份证号码】

乙方:【买方姓名】,身份证号码:【买方身份证号码】

鉴于甲方是合法的房屋所有权人,拥有位于【房屋地址】的房屋（下称“房屋”）,并愿意将房屋出售给乙方；

乙方对甲方所出售的房屋有充分了解,并且同意购买该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下合同,共同遵守并履行：

第一条房屋基本信息

1.房屋基本情况:

（1）房屋用途:住宅/商业/办公/其他【具体填写】；

（2）房屋建筑面积:【具体填写】平方米；

（3）房屋现状:现房/期房【具体填写】；

（4）房屋登记情况：该房屋已办理不动产登记,产权证号为【具体填写】；

（5）其他附属设施:电梯/地下车库/公共设施等【具体填写】。

2.房屋权属情况:

（1）房屋权属清晰,不存在任何纠纷；

（2）该房屋不属于禁止买卖的范围；

（3）甲方作为房屋所有权人,享有对该房屋的合法处分权利。

3.价格及支付方式：

（1）房屋交易总价为人民币【具体填写】元；

（2）乙方在签订本合同之日起15日内支付定金人民币【具体填写】元,作为本次交易的预付款项；

（3）乙方在房屋交付时,支付剩余的房款人民币【具体填写】元。

第二条房屋交付和过户

1.甲方将保证在乙方支付房款.【具体填写】日内将房屋交付给乙方；

2.乙方在房屋交付.【具体填写】日内办理房屋过户；

3.房屋交付时，甲方应当将房屋的所有权证书、房屋所有权登记证明以及其他相关文件正本交给乙方。

第三条产权保障

1.甲方保证房屋是具有合法房屋所有权的,并且未对第三人形成任何债务；

2.乙方购买房屋后,享有房屋的合法使用权,对房屋享有所有权；

3.房屋交付后，如果因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的违约责任，并返还乙方已支付的房款。

第四条房屋瑕疵与维修责任

1.甲方保证在本合同签署时,房屋不存在任何严重瑕疵或者质量问题；

2.如果房屋出现严重质量问题,甲方应承担维修或补偿责任；

3.乙方在收到房屋后，如发现瑕疵，应.【具体填写】日内书面通知甲方，甲方应承担相应维修责任。

第五条违约责任

1.甲方如发现乙方提供的个人身份信息不真实,甲方有权解除本合同,并要求返还已支付的定金,同时乙方应承担相应违约责任；

2.乙方如逾期支付房款,应按日支付违约金,违约金为未支付房款金额的【具体填写】%；

3.甲方如无正当理由未能按时履行交付义务，应支付乙方每日逾期房款金额【具体填写】%的违约金。

第六条争议解决

本合同的履行、解释与争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方就本合同的履行发生争议,应友好协商解决；协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力；

2.本合同自乙方签字盖章之日起生效；

3.本合同履行过程中如有需要进行的其他补充协议，可通过书面形式达成。

甲方（卖方）:乙方（买方）:

签字:签字:

日期:日期: