2024厂房土地买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房土地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房土地，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条土地信息

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属证明：甲方应向乙方提供合法的土地权属证明文件。

第二条买卖价格及支付方式

2.1厂房土地买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房土地交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商解决。

3.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证所出售的厂房土地符合国家法律法规及政策规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，如乙方逾期支付，应按逾期部分金额的__________%支付违约金。

4.3如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实各方的名称、地址、法定代表人等信息，确保其合法有效。

2.确认土地权属证明的真实性和有效性。

解决办法：要求甲方提供土地权属证明文件，并进行核实。

3.注意定金和款项的支付时间及方式，避免逾期支付。

解决办法：明确定金和款项的支付时间及方式，并按时支付。

4.确保过户手续的顺利进行，避免因过户问题导致合同无法履行。

解决办法：提前了解过户流程和所需材料，配合办理过户手续。

5.注意合同履行过程中的争议解决，避免影响合同的正常履行。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成时，依法向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的卖方，即厂房土地的所有者。

2.乙方：指合同中的买方，即购买厂房土地的一方。

3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买厂房土地的诚意保证。

4.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是依法审理民事、行政、刑事案件的机关。

8.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。

应用场合：

1.甲方愿意出售厂房土地，乙方愿意购买该土地的情况下使用。

2.双方需要明确土地使用权、过户手续、违约责任等事项的情况下使用。

3.双方希望通过书面合同形式固定权利义务关系，以确保交易安全的情况下使用。

补充条款：

1.土地使用权证书的提供：甲方应在合同签订后一个月内提供土地使用权证书的副本给乙方。

2.土地现状的说明：甲方应向乙方详细说明土地的现状，包括是否存在租赁、抵押等权利负担。

3.环境保护要求：甲方应保证土地符合国家环境保护要求，不存在污染等问题。

4.基础设施配套：甲方应说明土地附近的基础设施配套情况，包括交通、水电等。

5.土地开发规划：甲方应提供土地所在区域的城市规划，以指导乙方的开发利用。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.土地使用权证书副本

4.土地权属证明文件

5.土地现状说明文件

6.环境保护证明文件

7.基础设施配套