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?合同编号：__________
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：____________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3房屋所有权证号：____________________
1.4土地使用权证号：____________________
二、房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方支付房款的方式为：____期支付。具体支付时间为：____。
2.3乙方支付房款的方式为：银行转账/现金支付。
三、交付及办理过户手续
3.1甲乙双方约定，房屋交付时间为：____年__月__日。
3.2甲方应保证在交付时，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。
3.3办理过户手续的时间为：____年__月__日。过户产生的相关费用由____方承担。
四、售后服务及保修
4.1甲方对出售的房屋提供____年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修或更换。
4.2甲方应在房屋交付后____天内，向乙方提供完整的售后服务联系方式。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本补充协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方如未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.房屋信息准确性的保证：双方应确保提供的房屋信息真实、准确。如发现虚假信息，有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。
解决办法：签订合同前，乙方应认真核实房屋信息，如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。双方可委托专业机构进行房屋实地考察，以确保信息的准确性。
2.交付时间及质量问题的处理：甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋质量。如交付时出现质量问题，甲方应负责维修或更换。
解决办法：乙方在接收房屋时，应认真检查房屋质量，如发现问题，应在约定的质保期内向甲方提出，由甲方负责解决。
3.售后服务的保障：甲方应提供售后服务，确保乙方在质保期内享受到应有的维修、保养等服务。
解决办法：甲方应在房屋交付后提供售后服务联系方式，乙方在质保期内如有需要，可随时联系甲方解决问题。
4.违约责任的追究：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。
解决办法：一旦发现违约行为，守约方有权依据合同约定追究违约方的责任，要求支付赔偿金。
5.争议的解决：如在签订合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指在城市建设用地上建造的，用于出售的住宅房屋。
2.出卖人：指商品房的出售方，即房地产开发商。
3.买受人：指商品房的购买方，即购房者。
4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一部法律。
5.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的一部法律。
6.质保期：指商品在出售后一定期限内，出售方对商品质量问题承担维修、更换等义务的期限。
7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。
8.售后服务：指商品出售后，出售方为买受人提供的维修、保养等服务。
9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。
应用场合：
1.商品房买卖：适用于商品房的买方和卖方之间，在房屋交易过程中，对交易细节进行明确和补充。
2.房屋租赁：适用于房屋出租人和承租人之间，对租赁合同中的某些条款进行补充和修改。
3.物业服务合同：适用于物业服务提供商和业主之间，对物业服务合同中的条款进行补充。
4.房屋维修保养合同：适用于房屋所有人或使用权人与维修保养服务提供方之间，对维修保养服务的细节进行明确和补充。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件的补充：明确房屋交付的具体时间、条件和标准。
2.房屋质量问题的处理：对房屋质量问题的处理方式、期限和责任进行明确。
3.售后服务的补充：对售后服务的范围、期限和联系方式进行明确。
4.违约责任的补充：对违约行为的责任、赔偿方式和金额进行明确。
5.争议解决的补充：对争议解决的途径和法院管辖权进行明确。
附件列表：
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