镇江市南山风景名胜区概念性规划方案设计 .pdfVIP

镇江市南山风景名胜区（东、南片区）概念性规划方案设计

目录

规划总纲

一、规划范围

二、规划性质

三、规划期限

四、规划原则

五、规划依据

六、规划目标

七、规划结构

第一篇分析篇

一、发展背景

(一)区位交通分析

(二)区域人文资源

(三)区域经济概况

(四)区域市场分析

(五)上位规划解读

二、基地概况

(一)基地范围

(二)基地周边交通分析

(三)基地交通分析

(四)土地利用现状

(五)建筑现状

(六)环境基地研究

(七)基地GIS分析

(八)可开发建设用地

(九)SWOT分析

三、旅游资源分析

(一)南山区域旅游资源分析

(二)区内范围资源分析

(三)重点旅游资源评价

四、旅游市场分析与预测

(一)中国旅游市场需求分析

(二)镇江市旅游市场现状分析

(三)南山风景区旅游问卷调查与发展预测

(四)旅游市场分析关键性结论

第二篇战略篇

五、发展愿景

(一)分区发展整体定位

(二)分区发展整体目标

(三)分区发展理念与构思

(四)分区发展模式

第三篇规划篇

六、区域总体规划

(一)空间结构规划

(二)交通规划

(三)总平面图

(四)总鸟瞰图

七、分区规划

(一)东入口八公景区

1、禅修养生板块

（1）禅修苑

1)礼佛区

2)参禅区

3)农禅园

（2）养生谷

1)百草园

2)养生馆展览馆

3)绿色养生园

2、体育运动板块

1)丛林探险

2)创意攀岩

3)休闲高尔夫

4)帐篷露营

(二)南片区回龙景区

1、养老度假板块

1)养老公寓

2)温泉酒店

3)有机菜园

2、滨水娱乐板块

1)旅游码头

2)水上游乐

3)浪漫田园

3、商业休闲板块

1)商务酒店

2)民俗文化街

(三)回龙景区南部建设用地旅游地产概念性规划

1、旅游商业地产

2、产权酒店

3、度假地产

八、游线规划

(一)游憩方式

(二)旅游线路规划

九、市场营销规划与投资分析

(一)营销模式

(二)运营模式

(三)盈利模式

(四)营销策略

(五)投资分析与发展建议

1、总体投资估算

2、分期建设时序

十、全域项目管理与资源利用管理

(一)策划项目与周边资源及项目的互动关系分析

(二)实施效果评价