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二手房购房合同解除协议6篇
篇1
甲方(出卖人):__________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
乙方(买受人):__________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了一份二手房购房合同(以下简称“原合同”),因双方协商一致,决定解除该合同。为明确双方权益,特订立本协议。
一、协议目的
甲乙双方同意解除原合同,并对解除事宜进行明确约定,以维护双方合法权益,实现平稳、友好的合同解除过程。
二、合同解除的约定
1.合同解除时间:本协议生效之日起,原合同即行解除。
2.解除原因:双方协商一致,同意解除原合同。
3.双方权利义务的终止:
(1)甲方应返还乙方已支付的购房款项,并支付相应的利息。
(2)乙方应将房屋腾空,并办理完毕相关物业交割手续。
(3)双方共同确认,本协议签署后,原合同项下的违约责任及其他约定不再执行。
三、相关事宜的处理
1.房屋产权的变更:自本协议生效之日起,房屋产权的变更手续由甲方负责办理,乙方应配合提供相关材料。
2.物业交割事项:双方应共同确认,在房屋腾空并完成相关物业交割手续后,甲方将已收取的购房款项及利息返还给乙方。
3.费用的承担:在合同解除过程中产生的相关费用,包括但不限于评估费、手续费等,由双方按实际发生额分担。
四、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定返还乙方已支付的购房款项及利息,应按照未返还金额的百分之二十(20%)向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定配合办理相关手续,应按照影响办理手续的实际损失向甲方承担赔偿责任。
五、争议解决方式
因本协议履行过程中产生的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜,由双方另行协商补充。
七、补充条款
篇2
甲方(出卖人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买受人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲乙双方就位于__________的二手房交易签订过购房合同,现因某种原因双方经协商一致同意解除该购房合同,达成以下解除协议:
一、协议目的
双方同意解除之前签订的二手房购房合同,并就解除事宜及相关事项达成一致意见。本协议旨在明确双方权益,避免纠纷。
二、解除原因
双方同意,解除该购房合同的原因如下:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(具体描述解除原因)
三、解除条件
双方同意,在以下条件下解除购房合同:
1.双方协商一致同意解除;
2.双方均已履行完毕购房合同中的义务;
3.乙方已支付定金、首付款及其他相关费用;
4.(其他相关条件)
四、退款事项
1.甲方同意在解除协议签署之日起__日内退还乙方已支付的定金、首付款及其他相关费用;
2.退款方式:通过银行转账方式退还至乙方指定账户;
3.若甲方未能按时退款,应按照未退金额的一定比例支付违约金。
五、房屋交接
双方确认,在购房合同解除后,乙方应将房屋交还甲方,并办理相关交接手续。双方应共同确认房屋状况良好,并无损坏。如有损坏,乙方应承担相应赔偿责任。
六、违约责任
1.若甲方违反本协议约定,未能按时退款或履行其他义务,应承担违约责任,并支付违约金;
2.若乙方违反本协议约定,未能按时交还房屋或履行其他义务,应承担违约责任;
3.双方应共同遵守本协议约定,任何一方的违约行为均应承担
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