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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应承担全部责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同内容仅供参考，具体合同内容请以实际签订的合同为准。如有需要，请咨询专业律师。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，例如，甲方应确保拥有房屋的完全产权，且有权出租该房屋；乙方应确保具有租赁房屋的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格，必要时可向相关部门查询。

2.明确租赁期限，确保租赁期限符合法律规定。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同期限最长不得超过二十年。双方应在合同中明确租赁期限，并确保符合法律规定。

3.租金及押金数额应合理确定，避免过高或过低。

解决办法：根据市场行情及房屋实际情况，双方协商确定租金及押金数额。如有需要，可参考周边类似房屋的租赁价格。

4.明确房屋使用及维修责任，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用及维修责任，包括正常损耗与非正常损坏的区分、维修责任主体等。

5.合同履行过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。

解决办法：双方在履行合同过程中，应妥善保存与合同有关的证据，如支付凭证、维修记录等。

6.合同变更或解除时，务必书面协议，并签字盖章确认。

解决办法：在合同变更或解除时，双方应书面协议，明确变更或解除事项，并签字盖章确认。

7.了解并遵守合同违约责任规定，以免产生不必要的损失。

解决办法：双方应详细了解合同违约责任规定，并在履行合同过程中尽量避免违约行为。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证