房产顶账借款合同8篇.docx

房产顶账借款合同8篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（出借人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方因特定原因未能及时支付债务，为明确双方权益，经友好协商，甲乙双方就房产顶账借款事宜达成如下协议：

一、借款目的及用途

甲方因资金周转需要，向乙方借款用于临时性资金周转。乙方同意将借款提供给甲方用于该目的。本次借款的房产顶账方式作为担保。

二、借款金额及支付方式

借款金额：人民币（大写）____________________元整（小写：__________元）。具体金额以实际到账为准。

支付方式：乙方应在双方签订本协议后，将借款金额支付至甲方指定账户。

三、借款期限

借款期限自本协议生效之日起，至__________年______月______日止。

四、房产顶账事宜

1.甲方将其合法拥有的房产作为本次借款的担保。房产地址：____________________，产权证号：____________________。

2.甲方保证该房产无任何纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制处置。

3.在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置该房产。借款还清后，乙方应及时返还房产手续。

4.若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置该房产以实现其债权。

五、利息及还款方式

1.借款利息按照年利率______%计算。

2.甲方应于每月______日前支付当月利息。

3.甲方应于借款期限到期之日将借款本金及利息一次性支付完毕。若甲方提前还款，需提前通知乙方并征得乙方同意。

六、违约责任

1.若甲方未能按时支付利息或借款本金，应按照逾期未付款项的______%向乙方支付违约金。

2.若甲方违反本协议约定，擅自处置担保房产，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法实现其债权，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

九、签署

篇2

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

鉴于甲方因业务需要向乙方借款，同时甲方拥有特定的房产，为明确双方权利义务，确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本房产顶账借款合同。

一、借款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币XXXX元整。

2.借款用途：甲方借款用于购买生产经营所需的设备及原材料等合法经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

1.甲方同意将其所拥有的位于XXXX的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的担保。房产信息如下：产权证号XXXXX，建筑面积XX平方米。甲方保证该房产为其合法所有，不存在权属纠纷和抵押、查封等权利限制情况。

2.如甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。如处置抵押物所得款项不足以清偿全部债权，甲方仍需承担剩余债务；如处置所得款项超过全部债权，超出部分归甲方所有。

三、借款期限及利率

1.借款期限：自本合同签订之日起计算，共XX个月。到期时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。如甲方需要提前还款，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。

2.利率：本次借款的利率为年利率XX%，自借款发放之日起计算利息。利息计算方式为按季度结算，甲方应在每个季度末向乙方支付利息。

四、还款方式及保证条款

1.还款方式：借款到期时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。如采用其他还款方式，需经乙方书面同意。

2.保证条款：甲方保证所提供的所有资料和信息真实、完整、有效，如存在任何虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。甲方应积极配合乙方对借款使用情况进行监督和检查。

五、违约责任

1.如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮XX%。同时，乙