2024年度西安二手房销售协议模板版.docx

2024年度西安二手房销售协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3二手房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3土地使用权情况

2.4房屋所有权情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4保修责任

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3适用法律

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条隐私保护

9.1保护买方和卖方隐私

9.2信息使用限制

第十条附加条款

10.1附加条款内容

第十一条合同附件

11.1附件一：房屋所有权证

11.2附件二：土地使用权证

11.3附件三：房屋现状照片

第十二条合同签署日期

第十三条合同副本

13.1买方副本

13.2卖方副本

13.3见证人副本（如有）

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方信息

姓名/名称：________________

身份证号/注册号：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

1.2买方信息

姓名/名称：________________

身份证号/注册号：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指已经发生过一次所有权转移的存量房屋，即非新建房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方同意出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑年份为_______年。

2.2房屋结构

该房屋的结构类型为_______（如：普通住宅、公寓、别墅等），房屋面积为_______平方米。

2.3土地使用权情况

该房屋对应的土地使用权证号为_______，土地使用权性质为_______（如：出让、划拨等），土地使用权剩余期限为_______年。

2.4房屋所有权情况

甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并具有完全处置权。该房屋所有权证号为_______，所有权人为甲方。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方约定，乙方购买甲方位于_______（地址）的房屋，交易总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

（1）_______%（百分比）的房款于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）_______%（百分比）的房款于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。

3.3支付时间

具体支付时间及方式由双方另行协商确定，并写入附加条款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方同意在_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）所有房屋内的物品已清理完毕；

（3）房屋处于正常可居住状态。

4.3过户手续

双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由_______方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，具体费用由双方协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。

5.2保修范围

保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。

5.4保修责任

如房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责维修或更换，维修费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总金额的_______%。

6.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总金额的_______%。

6.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

本合同引起的任何争议，均应在