2024年度百货商场租赁协议标准格式版.docx

2024年度百货商场租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

第五条维护与保养

5.1租赁物的维护责任

5.2租赁物的保养责任

第六条维修费用

6.1维修费用的承担方式

第七条保险

7.1租赁物的保险责任

7.2保险费用的承担方式

第八条违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的具体承担方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条争议解决方式

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的生效、无效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同无效的情形

11.3合同终止的条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2转让合同的效力

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的百货商场，商场建筑总面积为平方米，包括地下一层和地上层。租赁物具体包括：

（1）商场内的所有商铺空间；

（2）商场的办公区域；

（3）商场的仓储空间；

（4）商场的公共服务设施，如洗手间、休息区等；

（5）商场的室外广告位。

1.2租赁范围的限制

租赁范围不包括商场内已设定独立使用权的小型商铺、仓库、设备房等。租赁物内的公共通道、楼梯、电梯等公共区域的使用权亦不属于租赁范围。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：银行分行

账号：

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

租赁方须将租赁物用于合法经营，不得用于非法用途。

4.2租赁物的使用限制

租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行永久性改造。

第五条维护与保养

5.1租赁物的维护责任

租赁方应负责日常的维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。

5.2租赁物的保养责任

租赁方应按期进行保养，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全与正常使用。

第六条维修费用

6.1维修费用的承担方式

租赁期间，因租赁物正常损耗导致的维修费用由出租方承担；因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担。

第八条违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的具体承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

9.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，严重违反合同约定，导致合同无法履行。

第十条争议解决方式

10.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十一条合同的生效、无效与终止

11.1合同生效的条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同无效的情形

合同无效的情形如下：

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；

（3）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

11.3合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）合同解除；

（3）合同约定的其他终止条件。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息是指合同履行过程中，双方披露的未公开的、具有商业价值的任何信息。

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

必威体育官网网址信息的保护期限为合同终止后五年。

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

合同一方如需转让合同权利义务，须经另一方书面同意。

13.2转让合同的效力

转让合同经另一方书面同意后生效，转让方和受让方应继续履行合同义务。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。