2024年度物业管理补充协议要览版.docx

2024年度物业管理补充协议要览版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

1.1甲方权益与义务

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方权利

1.1.3甲方义务

1.2乙方权益与义务

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方权利

1.2.3乙方义务

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.2.1物业维护

2.2.2物业服务

2.2.3物业安全

3.管理服务费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3变更与终止的程序

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约必威体育官网网址条款

9.协助与配合

9.1甲方协助

9.2乙方配合

10.甲方与乙方之间的其他约定

10.1甲方特殊要求

10.2乙方服务承诺

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的影响

11.3不可抗力事件的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知与送达的效力

13.合同的生效、变更与解除

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3变更条件

13.4解除条件

14.其他条款

14.1甲方与乙方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1甲方权益与义务

1.1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1.2甲方权利：甲方有权对物业进行监督管理，确保物业的正常运行和服务质量。

1.1.3甲方义务：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务达到约定的标准。

1.2乙方权益与义务

1.2.1乙方名称：×××小区业主委员会

1.2.2乙方权利：乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进建议。

1.2.3乙方义务：乙方应按照合同约定支付物业管理费用，并协助甲方进行物业管理。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：×××小区

2.2物业管理内容

2.2.1物业维护：甲方负责小区公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

2.2.2物业服务：甲方负责提供清洁、绿化、安保等服务，保证小区环境的整洁和安全。

2.2.3物业安全：甲方负责小区的安全管理，包括门禁系统的维护、保安人员的配置等。

3.管理服务费用

3.1费用标准：物业管理费用为每月每平方米人民币××元。

3.2费用支付方式：乙方应在每月××日前将当月物业管理费用支付给甲方。

3.3费用调整机制：如遇不可抗力等因素导致物业管理成本上升，甲方有权按照约定程序调整管理费用。

4.合同期限

4.1起始日期：2024年1月1日

4.2终止日期：2025年12月31日

5.违约责任

5.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

5.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、赔偿甲方损失等。

6.争议解决

6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.合同的变更与终止

7.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同进行变更。

7.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

7.3变更与终止的程序：变更或终止合同应书面协议，并由双方盖章确认。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容：本合同的内容以及双方在履行过程中的商业秘密、技术秘密等。

8.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

8.3违约必威体育官网网址条款：违反必威体育官网网址条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.协助与配合

9.1甲方协助：甲方应提供必要的物业管理资料、信息，并协助乙方进行相关管理工作。

9.2乙方配合：乙方应按照甲方的合理要求，提供相关资料，并配合甲方的管理工作。

10.甲方与乙方之间的其他约定

10.1甲方特殊要求：甲方对物业管理有特殊要求的，应提前通知乙方，并经乙方同意。

10.2乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。

11.不可抗力

11.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的事件。

11.2不可抗力事