2024年度物业管理委托服务协议版.docx

2024年度物业管理委托服务协议版A版

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.甲方（委托方）义务与责任

3.1提供物业及相关资料

3.2支付物业管理费用

3.3保障与配合

4.乙方（受托方）义务与责任

4.1物业管理服务

4.2人员与管理设施

4.3安全与应急

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的计算

5.2物业管理费用的支付

5.3物业管理费用的调整

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、无效与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的无效条件

9.3合同的解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3必威体育官网网址信息的例外

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力的后果

12.附则

12.1名词解释

12.2合同的附件

13.合同的签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

1.1.1物业地址：____________________

1.1.2物业类型：____________________

1.1.3物业规模：____________________

1.1.4项目配套设施及设备：____________________

1.2物业管理服务内容

1.2.1物业维护管理

1.2.1.1建筑物及附属设施的日常维护保养：____________________

1.2.1.2公共区域及设施的日常清洁、消毒：____________________

1.2.1.3绿化景观的日常养护与管理：____________________

1.2.1.4公共照明系统的维护与管理：____________________

1.2.2物业安全管理

1.2.2.1物业的安全巡查与监控：____________________

1.2.2.2出入管理及门禁系统的维护与管理：____________________

1.2.2.3紧急事件的应对与处理：____________________

1.2.2.4消防安全管理：____________________

1.2.3物业综合服务

1.2.3.1客户服务与投诉处理：____________________

1.2.3.2物业费用收缴与管理：____________________

1.2.3.3物业增值服务：____________________

1.2.3.4社区活动组织与策划：____________________

1.3物业管理服务标准

1.3.1服务响应时间：____________________

1.3.2服务满意度指标：____________________

1.3.3服务质量保证措施：____________________

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.1.1甲方应于____________________前将物业交付给乙方。

2.1.2乙方应于____________________前开始提供物业管理服务。

2.2合同结束日期

2.2.1合同期限为____________________年，自合同开始日期起计算。

2.2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同期限及条款。

3.甲方（委托方）义务与责任

3.1提供物业及相关资料

3.1.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：____________________

3.1.2甲方应对提供的物业资料的真实性、准确性及完整性负责。

3.2支付物业管理费用

3.2.1甲方应按照本合同约定的费用标准及支付方式，按时足额支付物业管理费用。

3.2.2甲方逾期支付物业管理费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：____________________

3.3保障与配合

3.3.1甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

3.3.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故阻挠乙方的管理工作。

4.乙方（受托方）义务与责任

4.1物业管理服务

4.1.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务要求，提供专业的物业管理服务。

4.1.2