2024签租赁合同的注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租的租赁物位于__________，总面积为__________平方米。

1.2租赁物的现状及设施清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付人民币__________元整作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及其附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合合同约定用途，符合国家相关法律法规。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，履行合同约定的其他义务。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力因素外，双方不得单方面解除合同。

7.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

8.3如双方均违反本合同约定，双方应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同内容：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

2.明确租赁物的描述：确保合同中租赁物的描述准确无误，包括位置、面积、现状和设施清单。

3.租赁期限的约定：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租的相关条款。

4.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付方式和支付期限。

5.押金的支付和退还：双方应明确押金的金额和退还条件。

6.甲乙双方的权利和义务：了解并明确双方在合同中的权利和义务。

7.合同的变更和解除：熟悉合同变更和解除的条件及程序。

8.违约责任：了解违约行为及相应的违约责任。

9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。

10.其他约定：注意合同中是否有其他特殊约定或附加条款。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：出租方提供的用于租赁的财产。

4.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。

5.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的金钱，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

7.违约金：违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的金钱。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式和程序。

10.友好协商：合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商以达成一致的方式。

应用场合