2024农房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

买方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：________________。

1.3房屋所有权证号：________________。

1.4房屋土地使用权证号：________________。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体合法：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确认其是否具有签订合同的资格和能力。若发现主体不合法，应及时更正或重新签订合同。

解决办法：重新核实合同双方的身份信息，确保主体合法。

2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，买方应实地查看房屋情况，确保房屋的结构、面积等与合同描述一致。若发现实际情况与合同描述不符，应及时更正或重新签订合同。

解决办法：实地查看房屋情况，如发现不符，重新核实并更正合同描述。

3.房屋所有权转移：买方应确保在签订合同后，房屋的所有权能够顺利转移至其名下。

解决办法：在签订合同前，了解当地房产过户政策，确保房屋所有权转移符合规定。如有需要，可聘请专业律师协助办理过户手续。

4.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：严格按照合同约定履行各自权利和义务，如发生违约，依据合同约定和要求承担违约责任。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：发生争议时，积极与对方协商，争取达成一致；如协商不成，依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

2.买方：愿意购买卖方房屋的一方，具有购买能力和资格。

3.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证。

4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约补偿。

6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

7.合同签订地：合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.农房买卖：适用于农村房屋的买卖交易。

2.房产交易：适用于各类房产买卖交易。

3.财产转让：适用于房屋等财产的转让。

4.合同示范文本：作为合同范本，供双方参考和修改。

补充条款：