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?合同编号：__________

合同双方：

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：

建筑面积：________________平方米

套内建筑面积：________________平方米

房屋结构：________________

1.2房屋所有权证号：________________

土地使用权证号：________________

1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_____。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方应如实提供身份证件，必要时可至公安机关核实。

2.房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有产权纠纷，甲方应承担全部责任。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方如有疑虑，可至相关部门查询。

3.房屋交付时间及质量应符合合同约定，如有不符，甲方应承担违约责任。

解决办法：双方应在合同中明确交付时间和质量要求，并由第三方专业机构进行验收。

4.过户手续及相关费用应按照合同约定执行，如有变动，双方应协商一致。

解决办法：双方应在合同中明确过户手续及费用，如有变动，需双方协商一致并书面确认。

5.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应在合同中明确争议解决方式，并遵守相关法律法规。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，位于________________。

2.成交价格：指双方约定的标的房屋的买卖价格，为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.过户费用：指将标的房屋的所有权转移至乙方所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.所有权转移：指甲方将标的房屋的所有权依法转让给乙方的行为。

7.合同终止：指本合同约定的标的房屋所有权转移完毕之日，本合同即告终止。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业之间买卖二手房的情况。

2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括住宅、商业、办公等。

3.产权转移：适用于房屋所有权的转移手续办理。

4.房地产交易：适用于房地产交易市场中的买卖双方。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等，应在合同中明确附属设施的归属。

2.房屋占用面积与套内面积的差异处理：如存在差异，双方应协商处理。

3.房屋交付时的现状：明确交付时房屋的现状，包括设施设备、装修等情况。

4.房屋交付后的维修责任：明确交付后，因质量问题导致的维修责任。

5.房屋保险：