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贵阳八中小卖部场地租赁经营合同
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同当事人
1.3合同的法律效力
第二章：租赁物
2.1租赁物的描述
2.2租赁物的使用范围
2.3租赁物的现状
第三章：租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
3.2租赁期限的变更
3.3租赁期限的续租
第四章：租金及支付方式
4.1租金的确定
4.2租金的支付方式
4.3租金的调整
第五章：租赁物的交付与验收
5.1交付的条件
5.2验收的标准
5.3交付与验收的程序
第六章：租赁物的使用与维护
6.1租赁物的使用规定
6.2租赁物的维护责任
6.3租赁物的维修与保养
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
7.3合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1违约的情形
8.2违约的责任
8.3违约责任的免除
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
9.3法律适用
第十章：合同的生效
10.1生效条件
10.2签字栏
10.3签订时间与地点
第十一章：附则
11.1附件的效力
11.2合同备案
11.3其他补充事项
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于贵阳八中小卖部场地租赁的权利义务关系。
1.2合同当事人
甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。
乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：______。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章：租赁物
2.1租赁物的描述
租赁物为位于贵阳市第八中学校园内的______号小卖部，建筑面积为______平方米。
2.2租赁物的使用范围
租赁物仅供乙方作为小卖部经营使用，不得用于其他任何商业或非商业活动。
2.3租赁物的现状
租赁物交付时，乙方应确认租赁物的现状，并在交付确认书上签字。
第三章：租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限的变更
租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，并协商一致。
3.3租赁期限的续租
租赁期满，乙方享有优先续租权，但应提前______个月向甲方提出续租申请。
第四章：租金及支付方式
4.1租金的确定
租金为人民币（大写）：______元/月，乙方应按月支付。
4.2租金的支付方式
乙方应于每月的第______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.3租金的调整
租金在租赁期内不得调整，除非双方另有书面约定。
第五章：租赁物的交付与验收
5.1交付的条件
甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在约定时间内交付给乙方。
5.2验收的标准
乙方应按照合同约定的标准对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。
5.3交付与验收的程序
甲方交付租赁物后，乙方应在______天内完成验收，逾期未提出异议视为验收合格。
第六章：租赁物的使用与维护
6.1租赁物的使用规定
乙方应合理使用租赁物，遵守学校及甲方的相关规定。
6.2租赁物的维护责任
乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。
6.3租赁物的维修与保养
对于租赁物的非正常损坏，乙方应及时维修并承担相应费用。
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同解除的条件
一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。
7.3合同变更与解除的程序
合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署相关文件。
第八章：违约责任
8.1违约的情形
如乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途或违反本合同其他条款，视为违约。
8.2违约的责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约责任的免除
如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除相应的违约责任。
8.3.1不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
8.3.2不可抗力的通知义务
一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。
9.2争议解决的程序
协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
9.3法律适用
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效
10.1生效条件
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