2024二手房屋交易合同按揭样.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

丙方（贷款银行）：

鉴于：

2.乙方愿意出售上述房屋，并同意采用按揭方式进行交易；

3.丙方作为贷款银行，同意为甲方提供购房按揭贷款，并按照本合同约定承担相关责任；

第一条房屋买卖

1.1甲方同意购买乙方持有的房屋，房屋的具体位置、面积、户型等详见附件一。

1.2乙方同意按照本合同的约定将房屋出售给甲方。

1.3房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条贷款及还款

2.1甲方同意向丙方申请购房按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2甲方应按照丙方制定的贷款利率、还款方式和期限进行还款，具体还款方式及还款计划详见附件二。

2.3甲方应保证提供的贷款申请材料真实、完整、有效，并承担产生的一切法律责任。

第三条房屋交付及过户

3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。

3.2甲方应按照本合同约定的价格，向乙方支付房屋购买价款。

3.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证书交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.3本合同的履行过程中，如出现纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条附件

5.1本合同附件一为房屋具体情况说明，附件二为还款计划表。

5.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条其他约定

6.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式三份，各方当事人各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

丙方（贷款银行）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有购房资格和贷款资格。

解决办法：各方应提供相关证件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，以证明其主体资格。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：乙方应提供真实的房屋权属证明、房产证等相关文件，必要时可委托专业机构进行房屋实地查看。

3.贷款审批及发放过程中，如需提供额外材料或信息，各方应及时提供。

解决办法：甲方、乙方应积极配合丙方完成贷款审批流程，如有需要，应及时提供补充材料。

4.房屋交付及过户过程中，可能出现延迟或障碍。

解决办法：各方应积极解决过户过程中的问题，如遇政策变动、资料不齐全等情况，应及时沟通，协商解决。

5.合同履行过程中，可能出现纠纷。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋：指本合同项下的二手房屋，具体位置、面积、户型等详见附件一。

2.买方：指本合同甲方，愿意购买房屋的一方。

3.卖方：指本合同乙方，持有并出售房屋的一方。

4.贷款银行：指本合同丙方，为买方提供购房按揭贷款的一方。

5.购房按揭贷款：指买方在购买房屋时，向贷款银行申请的贷款，用于支付房屋购买价款。

6.还款：指买方按照贷款合同约定的利率、期限和方式，向贷款银行支付贷款本金及利息的行为。

7.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权、使用权和收益权等权益转移给买方的行为。

8.房屋过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从卖方名下转移至买方名下的法律手续。

9.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。

10.合同签订地：指本合同各方当事人签订合同的地点。

应用场合：

1.二手房屋交易：适用于买方购买卖方持有的二手房屋，并采用按揭方式进行交易的场景。

2.按揭贷款购房：适用于买方在购买房屋时，向贷款银行申请购房按揭贷款的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：补充约定房屋交付的具体时间、条件和方式。

2.过户费用承担：补充约定房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.贷款审批及发放：补充约定贷款审批流程、审批期限以及贷款发放的条件。

4.违约责任：补充约定违约方的违约行为、违约责任以及违约金的计算方式。

5.争议解决：补充约定合同履行过程中发生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.附件一：房屋具体情况说明，包括房屋的位置、面积、户型、现状等详细信息。

2.附件二：还款计划表，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等详细信息。

3.附