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二手房买卖合同的生效条件有哪些8篇

篇1

一、引言

在二手房交易过程中，买卖双方的权益保障至关重要。为此，双方需签订二手房买卖合同，明确各自的权利和义务。本合同的生效条件旨在确保交易的合法性、公平性和透明性。

二、合同双方

甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

三、合同生效条件

1.主体资格合法：甲乙双方必须具备相应的交易主体资格，即具备完全民事行为能力，有权进行房地产交易。

2.真实意愿表达：甲乙双方应基于真实意思表示签订本合同，不得受到欺诈、胁迫等不正当影响。

3.房屋权属清晰：甲方应提供房屋的合法所有权证明，确保房屋权属清晰，无争议。

4.符合国家法律法规：合同内容必须符合国家的法律法规，不得违反相关法律法规的规定。

5.成交价格合理：甲乙双方确定的成交价格应当合理，不得损害他人利益，也不得违反市场公平交易原则。

6.履行相关手续：甲乙双方需按照国家法律法规的规定，办理相关手续，如产权过户、税务缴纳等。

四、房屋买卖内容

1.房屋基本情况：描述房屋的坐落、面积、结构、装修等情况。

2.成交价格及支付方式：明确房屋的总价、支付方式（一次性付款、按揭贷款等）、支付期限等。

3.交付期限：约定房屋的交付时间。

4.违约责任：约定甲乙双方在合同履行过程中的违约责任及处理方式。

5.其他约定：其他需要双方约定的内容，如物业交接、税费承担等。

五、合同的效力和履行

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，并于满足上述生效条件后生效。

2.合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同的修改、补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

5.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、附则

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同的约定。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同打印字迹清晰，涂改无效。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）

日期：___________________

乙方（买方）：__________________（签字/盖章）

日期：___________________

篇2

二手房买卖合同协议

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于______（地址）的二手房交易达成协议，为保障双方权益，明确各自责任，根据我国相关法律规定，共同订立本买卖合同协议。本合同的生效条件如下：

一、买卖双方资格及房屋权属

1.甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。

2.乙方具有合法的购房资格，且符合我国房屋购买相关法律法规的规定。

3.双方需提供有效身份证明及相关权属证明文件。

二、房屋买卖意愿及条件

1.甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方就房屋价格、付款方式、交付时间等达成一致意见，并明确约定在合同中。

三、合同的生效要件

1.合同内容必须符合国家法律法规的规定，遵循公平、公正原则。

2.合同内容必须真实、完整，不存在虚假信息或遗漏重要事项。

3.双方需为完全民事行为能力人，对合同内容有清晰的认识和理解。

4.合同需经双方签字或盖章确认，并注明签订日期。

5.双方需提供相关权属证明文件及其他必要文件，如身份证、房产证等。

四、合同的法律效力

本合同一经双方签字