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2024年房屋面积补充协议范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，套内建筑

面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。

二、面积差异处理

（1）若实际建筑面积大于原合同约定的建筑面积，乙方按照实际

建筑面积与原合同约定建筑面积的差额部分的_______%支付购房款。

（2）若实际建筑面积小于原合同约定的建筑面积，甲方按照实际

建筑面积与原合同约定建筑面积的差额部分的_______%退还购房款。

2.2乙方应在甲乙双方共同委托的第三方机构对房屋实际建筑面

积进行测量并出具测量报告后的_______日内，按照本协议约定的方

式支付或退还购房款。

三、补充协议的效力

3.1本补充协议是原合同的不可分割部分，与原合同具有同等法

律效力。

3.2本补充协议的签订，不影响原合同其他条款的效力。

四、争议解决

4.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲

乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签

订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

见证人（如适用）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细核对房屋基本信息：确保合同中列明的房屋位置、面积、

所有权证号等信息与实际情况相符。

2.明确面积差异处理方式：合同中应详细说明实际面积与约定面

积不符时的处理办法，包括支付或退还购房款的计算方式。

3.补充协议的法律效力：确认补充协议作为原合同的一部分，具

有同等法律效力，并对原合同的其他条款不产生影响。

4.争议解决方式：了解在补充协议执行过程中出现争议时的解决

途径，如协商和诉讼。

5.签字盖章及见证：确保合同由双方当事人亲自签字或盖章，并

在必要时由见证人签字确认。

解决办法：

1.协商：在补充协议执行过程中出现问题时，尝试通过友好协商

的方式解决。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法

维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未尽事宜或需变

更的内容达成一致意见的书面文件。

2.不可分割部分：指补充协议作为原合同的一部分，与原合同具

有同等法律效力，不能单独分割。

3.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，当事人应当履

行合同约定的义务。

4.争议解决：指在合同执行过程中，当事人之间因履行合同义务

产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

5.见证：指在合同或协议签订过程中，由第三方在场见证合同或

协议的签订，并在合同或协议上签字确认，以证明合同或协议的真实

性。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：房屋交易涉及遗产继承

“若甲方出售的房屋涉及遗产继承，甲方应确保其有权处置该房

屋，并应在合同签订前提供完整的继承证明文件。若因继承问题导致

交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。”

2.场合：房屋交易涉及共有产权

“甲方应确保其出售的房屋产权清晰，不存在共有产权纠纷。如

涉及共有产权人，甲方需取得共有产权人的书面同意，并在合同签订

前提供相关同意文件。否则，乙方有权解除合同，甲方应退还已收