产业园区写字楼物业管理公约.docx

产业园区写字楼物业管理公约

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同的生效与终止

1.4合同的修改与补充

第二章物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3服务标准与质量要求

第三章物业管理费用

3.1费用构成

3.2费用计算与支付

3.3费用调整

第四章双方权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

4.2产业园区的权利与义务

4.3入驻企业的权利与义务

第五章物业管理与维护

5.1物业维护

5.2安全管理

5.3环境保护

5.4绿化管理

第六章沟通协调与投诉处理

6.1沟通协调机制

6.2投诉渠道与处理流程

第七章突发事件应对与处理

7.1突发事件分类

7.2突发事件应对措施

7.3突发事件处理流程

第八章合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九章违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿方式与金额

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁与诉讼

第十一章必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄密责任

第十二章附则

12.1合同的有效期

12.2合同的签署与备案

12.3合同的翻译

第十三章其他约定

13.1产业园区与物业公司的特殊约定

13.2入驻企业与物业公司的特殊约定

第十四章附件

14.1产业园区写字楼物业管理规定

14.2产业园区写字楼物业管理服务项目清单

14.3产业园区写字楼物业管理费用明细表

合同编号：_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指产业园区写字楼的物业管理方与产业园区以及入驻企业之间，关于物业管理、服务、维护等方面的权利义务关系的约定。

1.1.2本合同所称产业园区是指_________。

1.1.3本合同所称写字楼是指_________。

1.1.4本合同所称物业管理方是指_________。

1.1.5本合同所称入驻企业是指_________。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

1.3.2在合同期限届满前，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。

1.4合同的修改与补充

1.4.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

1.4.2本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。

第二章物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理范围包括写字楼的建筑物、设施设备、公共区域以及配套设施等。

2.2物业管理内容

2.2.1物业管理方应负责写字楼的日常管理、维护、保养等工作。

2.2.2物业管理方应按照合同约定，提供安全、整洁、便利的办公环境。

2.3服务标准与质量要求

2.3.1物业管理方应按照国家和行业的相关标准，提供服务质量。

2.3.2产业园区和入驻企业对物业管理方的服务质量有异议的，可以向物业管理方提出，物业管理方应在收到异议后及时予以处理。

第三章物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理费用包括物业管理服务费、维修基金等。

3.2费用计算与支付

3.2.1物业管理费用的计算方式为_________。

3.2.2入驻企业应在每月_________日前向物业管理方支付物业管理费用。

3.3费用调整

3.3.1物业管理方如需调整物业管理费用的，应提前_________通知产业园区和入驻企业。

第四章双方权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

4.1.1物业管理方有权要求入驻企业按照合同约定支付物业管理费用。

4.1.2物业管理方应履行合同约定的物业管理职责，保证产业园区和入驻企业的利益。

4.2产业园区的权利与义务

4.2.1产业园区应协助物业管理方进行物业管理，提供必要的物业管理条件。

4.2.2产业园区应对入驻企业的行为进行监管，确保入驻企业遵守合同约定。

4.3入驻企业的权利与义务

4.3.1入驻企业应按照合同约定支付物业管理费用。

4.3.2入驻企业应遵守产业园区的规章制度，配合物业管理方的管理工作。

第五章物业管理与维护

5.1物业维护

5.1.1物业管理方应定期对写字楼的设施设备进行维护和保养。

5.2安全管理

5.2.1物业管理方应负责写字楼的安全管理工作。

5.2.2物业管理方应定期进行安全检查，确保写字楼的安全。

5.3环境保护

5.3.1物业管理方应负责写字楼的环境保护工作。

5.3.2物业管理方应定期进行环境检查，确保写字楼的环境符合相关要求