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上海商品房预售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

注册地：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟出售位于上海的商品房给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.房屋类型：公寓/别墅/商铺等。

3.房屋面积：详细面积及公摊面积等以房产测绘报告为准。

4.房屋布局及设施情况：具体以现场及附件中的平面图、设施表为准。

二、交易条款

1.总房价：人民币____元（大写：____元整）。

2.付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行贷款等。具体付款方式及期限以本合同附件的《付款协议》为准。

3.交付日期：甲方应于本合同签署后的____天内交付房屋。如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。

4.产权情况：甲方承诺，出售的房屋产权清晰，无纠纷，无抵押，无查封等情况。

三、物业保修及物业管理

1.甲方提供的物业保修期限为____年，保修范围内的物业问题，甲方负责修复。

2.物业管理费用、方式及收费标准按相关规定及《物业管理协议》执行。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，应支付逾期违约金，每日违约金为未付金额的____%。超过____天未付清房款，甲方有权解除本合同。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，应支付逾期违约金，每日违约金为总房价的____%。超过____天未交付房屋，乙方有权解除本合同。

3.若因甲方原因造成房屋产权纠纷或物业质量问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他条款

1.甲乙双方均应全面履行本合同的各项义务。任何违反本合同约定的行为，均应承担违约责任。

2.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。任何单方面变更或解除合同的行为均属违约。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

附件：付款协议、物业管理协议、房屋平面图、设施表等。

（注意：以上仅为一份商品房预售合同的范本，具体内容需根据实际情况和双方协商进行调整。）

篇2

甲方（卖方）：____________________

注册地：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方预售位于上海市的商品房事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方预售的商品房位于____________________（详细地址），房屋类型为____________________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。房屋布局、配套设施等详见附件图纸。

二、预售价格及支付方式

1.预售价格：甲方以人民币（大写）____________元（小写______元）的价格预售上述商品房。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前______日支付首付款人民币______元；

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。