按揭贷款申请报告.pptx

按揭贷款申请报告2023-2026ONEKEEPVIEWREPORTINGWENKUDESIGNWENKUDESIGNWENKUDESIGNWENKUDESIGNWENKU

目录CATALOGUE申请人基本情况房屋信息及评估价值按揭贷款方案设计与比较申请人还款能力分析银行审批流程与进度跟踪合同签订与放款安排

申请人基本情况PART01

姓名张三性别男年龄30岁身份证号码[身份证号码]户籍地址[户籍地址]现居住地址[现居住地址]个人身份信息

家庭状况及收入情况家庭收入家庭支出年收入50万元年支出30万元家庭成员收入来源支出明细父亲、母亲、妻子工资、奖金、投资收益等房贷、车贷、生活开销、子女教育等

职务中层管理人员工作单位某大型国有企业工作年限8年职业稳定性评估稳定，有良好晋升空间劳动合同类型无固定期限劳动合同工作单位及职业稳定性

良好，无不良信用记录信用记录信用卡使用情况贷款情况其他负债情况持有2张信用卡，额度适中，按时还款已有一笔房贷，月供1万元，剩余贷款期限10年无其他负债信用记录及负债情况

房屋信息及评估价值PART02

房屋位于XX市XX区XX路XX号，交通便利，周边拥有成熟的商业配套和生活设施。小区环境优美，绿化率高，物业管理规范，安全性良好。周边学校、医院、购物中心等公共设施齐全，生活便利度高。房屋地理位置及周边环境

房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。房屋朝向为XX，采光良好，通风透气。装修情况为XX，保养状况良好，可直接入住。房屋类型、面积及装修情况

评估机构给出的市场价值经专业评估机构评估，该房屋市场价值为人民币XX万元。评估报告详细分析了房屋的各项因素，包括地理位置、房屋类型、面积、装修情况等，确保了评估结果的客观性和准确性。

03申请人已提供完整的产权证明文件和抵押物清单，供银行审核。01该房屋产权清晰，无争议，归申请人所有。02抵押物为该房屋的全部产权，无任何其他债权或抵押权存在。产权归属及抵押物状况

按揭贷款方案设计与比较PART03

提供全面的按揭贷款服务，贷款额度较高，审批流程相对严格。国有大型商业银行按揭贷款政策灵活，审批速度较快，服务质量较高。股份制商业银行专注于本地市场，对本地购房者提供优惠政策，审批流程简单。城市商业银行不同银行按揭产品介绍

还款方式选择：等额本息或等额本金等额本息每月还款金额相同，包含本金和利息，适合收入稳定的购房者。等额本金每月还款本金相同，利息逐月递减，前期还款压力较大，但总利息支出较少，适合收入较高或提前还款意愿较强的购房者。

根据购房者年龄、收入状况和资产状况等因素综合确定，一般最长可达30年。不同银行按揭贷款利率存在差异，购房者需比较各银行利率水平及优惠政策，选择最合适的贷款产品。贷款期限与利率比较利率比较贷款期限

风险评估银行会对购房者的信用状况、收入稳定性、抵押物价值等进行综合评估，以确定贷款额度和利率水平。担保措施购房者需提供符合银行要求的担保措施，如房屋抵押、保证人担保等，以降低银行风险。同时，购房者需充分了解担保措施的具体要求和风险责任，确保自身权益得到保障。风险评估及担保措施

申请人还款能力分析PART04

工资收入申请人是否拥有稳定的职业和收入来源，以及过去几年的收入变化情况。其他收入除工资外，申请人是否有其他稳定的收入来源，如租金、股息、利息等。收入证明申请人是否能提供足够的收入证明，如工资单、银行流水、税单等。收入来源稳定性评估

申请人的基本生活支出，如房租、食品、交通等费用。必需支出申请人的其他支出，如娱乐、旅游、购物等费用。可选支出申请人是否有其他债务，如信用卡欠款、其他贷款等，以及每月还款金额。债务支出支出结构合理性分析

根据申请人的收入和支出情况，预测未来一段时间的现金流状况。现金流预测在假设申请人收入减少或支出增加的情况下，测试申请人的还款能力。压力测试现金流预测与压力测试

信用记录查询申请人的信用记录，了解是否有逾期、欠款等不良记录。还款计划了解申请人对于贷款的还款计划，以及是否有提前还款的意愿。诚信度评估综合评估申请人的诚信度，包括个人信息真实性、提供资料完整性等方面。还款意愿和诚信度考察

银行审批流程与进度跟踪PART05

身份证明申请人及配偶的身份证原件及复印件。收入证明工资流水、税单、银行证明等。提交材料清单和注意事项

已签署的购房合同原件及复印件。购房合同首付款收据或银行转账凭证。首付款证明婚姻状况证明、征信报告等。其他可能需要的材料提交材料清单和注意事项交材料清单和注意事项注意事项所有材料需真实有效，不得伪造或篡改。提前咨询银行具体要求，以免漏交或错交材料。保持材料整洁，方便银行工作人员快速审核。

审批流程介绍及时间节点安排将所需材料提交给银行。1.提交申请银行对提