2024北京市正规房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于北京市（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____（详细描述房屋的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账，乙方不得以现金方式支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及自身安全。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租金支付：乙方需在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，甲方有权按逾期天数追加违约金。

解决办法：乙方应提前安排好租金支付事宜，确保按时支付；如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付。

3.房屋使用：乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵循合理、安全的原则；如遇损坏，应及时通知甲方，并承担相应维修费用。

4.合同变更与解除：双方如需提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：双方在签订合应明确约定合同变更或解除的条件和程序；如发生争议，可寻求法律途径解决。

5.违约责任：一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，对方有权依据合同约定追究违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。

8.法律途径：指双方在解决合同争议时，依据法律规定采取的仲裁或诉讼等方式。

应用场合：

1.个人或企业出租其在北京市的房屋给承租方使用。

2.适用于短期租赁（如少于一年）或长期租赁（如超过一年）。

3.适用于住宅、商业或办公用途的房屋租赁。

4.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况。

补充条款：

A.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

B.房屋改造：乙方是否有权对房屋进行改造或装修，以及相关的申请和审批流程。

C.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责