2024协议出让国有土地使用权规范 .pdfVIP

2024-1

协议出让国有土地使用权规范

合同编号：__________

第一章：定义与术语

1.1定义：本合同中所使用的术语和定义如下：

（1）“出让方”指甲方，即__________（出让方名称），拥有

国有土地使用权并同意将其出让给乙方。

（2）“受让方”指乙方，即__________（受让方名称），同意

购买并持有甲方出让的国有土地使用权。

（1）“国有土地使用权”指甲方持有的、根据法律、法规和政

策规定，可用于出让、转让、出租、抵押等经营活动的国有土地使

用权。

（2）“出让价款”指乙方为购买国有土地使用权而应支付给甲

方的款项。

第二章：出让土地的基本情况

2.1土地位置：出让土地位于__________（具体位置），土地面

积为__________（土地面积）平方米。

2024-1

2024-2

2.2土地用途：出让土地的用途为__________（土地用途），乙

方应按照出让方的要求合理使用土地，并遵守相关法律法规和政

策。

2.3土地使用权年限：出让土地的使用权年限为__________（土

地使用权年限）年，自本合同生效之日起计算。

第三章：出让价款与支付方式

3.1出让价款：乙方同意支付给甲方出让价款为人民币

__________（大写：__________元整）。

（1）首付款：乙方应在合同签订后__________（首付款支付时

间）内支付出让价款的__________%（首付款比例）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在__________（尾款支付时间）内支付剩余

的出让价款。

第四章：土地交付与转让

4.1土地交付：甲方应在合同生效后__________（土地交付时

间）内将出让土地交付给乙方。

2024-2

2024-3

4.2转让手续：甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括

但不限于土地使用权的过户登记、土地使用权证的颁发等。

4.3费用承担：与土地使用权转让相关的税费、手续费等费用由

__________（费用承担方）承担。

第五章：权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）权利：甲方拥有出让土地的使用权，并有权要求乙方按照

合同约定支付出让价款。

（2）义务：甲方应保证出让土地的合法性、权属清晰，并履行

合同约定的交付义务。

5.2乙方权利与义务：

（1）权利：乙方有权按照合同约定使用出让土地，并要求甲方

履行交付义务。

（2）义务：乙方应按照合同约定支付出让价款，并合理使用出

让土地，遵守相关法律法规和政策。

2024-3

2024-4

第六章：土地使用权的保护与限制

6.1土地使用权保护：乙方对出让土地的使用权享有法律保护，

任何单位和个人不得侵犯。如发生侵权行为，乙方有权要求侵权方

停止侵权、消除影响、赔偿损失。

（1）未经甲方书面同意，乙方不得将出让土地全部或部分转

让、出租、抵押或以其他方式处置给第三方。

（2）乙方应按照出让土地的用途进行使用，不得擅自改变土地

用途。如需改变土地用途，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方

书面同意。

（3）乙方在使用出让土地过程中，应遵守相关法律法规和政

策，不得从事违法活动。

第七章：土地开发与建设

7.1土地开发：乙方有权对出让土地进行开发，包括但不限于建

设建筑物、构筑物、设施等。在进行土地开发前，乙方应向甲方提

交土地开发计划，并经甲方书面同意。

2024-4

2024-5

（1）乙方应按照甲方提供的规划设计条件进行建设，不得擅自

改变。

（2）乙方应确保建设项目的质量和安全，符合国家标