2024年度小区住宅综合管理委托协议版.docx

2024年度小区住宅综合管理委托协议版A版

本合同目录一览

第一条协议主体与范围

1.1甲方名称与代表

1.2乙方名称与代表

1.3协议适用的小区范围

第二条管理内容

2.1物业服务管理

2.2公共设施维护

2.3环境卫生管理

2.4消防安全管理

2.5停车管理

第三条管理服务标准

3.1物业服务标准

3.2公共设施维护标准

3.3环境卫生标准

3.4消防安全标准

3.5停车服务标准

第四条管理服务费用

4.1物业服务费用

4.2公共设施维护费用

4.3环境卫生费用

4.4消防安全费用

4.5停车服务费用

4.6费用缴纳方式与时间

第五条合同期限

5.1协议的开始日期

5.2协议的结束日期

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

第十二条第三方服务提供商

12.1第三方服务提供商的选择

12.2第三方服务提供商的监督与管理

第十三条保险责任

13.1甲方保险责任

13.2乙方保险责任

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点与日期

14.2合同的附件

14.3合同的生效条件

14.4合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与范围

1.1甲方名称与代表

1.2乙方名称与代表

1.3协议适用的小区范围

本协议适用的小区范围为：×××小区，包括所有住宅楼、配套设施及附属设施。

第二条管理内容

2.1物业服务管理

乙方负责提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、管理和保养。

2.2公共设施维护

乙方负责小区公共设施的维护和保养，包括但不限于绿化带、道路、排水系统、路灯等。

2.3环境卫生管理

乙方负责小区的环境卫生管理，包括但不限于垃圾收集、清洁、消毒等。

2.4消防安全管理

乙方负责小区的消防安全管理，包括但不限于消防安全设施的维护、检查和消防安全知识的宣传。

2.5停车管理

乙方负责小区的停车管理，包括但不限于停车位的规划、分配和停车秩序的维护。

第三条管理服务标准

3.1物业服务标准

乙方向甲方提供符合国家和地方规定的物业管理服务标准，包括但不限于物业设施的正常运行、维护和保养。

3.2公共设施维护标准

乙方向甲方提供符合国家和地方规定的公共设施维护标准，包括但不限于绿化带、道路、排水系统等。

3.3环境卫生标准

乙方向甲方提供符合国家和地方规定的环境卫生标准，包括但不限于垃圾收集、清洁、消毒等。

3.4消防安全标准

乙方向甲方提供符合国家和地方规定的消防安全标准，包括但不限于消防安全设施的维护、检查和消防安全知识的宣传。

3.5停车服务标准

乙方向甲方提供符合国家和地方规定的停车服务标准，包括但不限于停车位的规划、分配和停车秩序的维护。

第四条管理服务费用

4.1物业服务费用

物业服务费用为人民币【】元/月/平方米，按建筑面积计算，每月【】日前缴纳。

4.2公共设施维护费用

公共设施维护费用为人民币【】元/月，每月【】日前缴纳。

4.3环境卫生费用

环境卫生费用为人民币【】元/月，每月【】日前缴纳。

4.4消防安全费用

消防安全费用为人民币【】元/月，每月【】日前缴纳。

4.5停车服务费用

停车服务费用为人民币【】元/月/车位，每月【】日前缴纳。

4.6费用缴纳方式与时间

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方缴纳各项管理服务费用。

第五条合同期限

5.1协议的开始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2协议的结束日期

本协议有效期届满后，如双方无异议，本协议自动续约一年。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

甲方有权按照本协议约定享受乙方提供的管理服务，并监督乙方的管理服务情况。

6.2甲方义务

甲方应按照本协议约定缴纳管理服务费用，并遵守小区的管理规定。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

乙方有权按照本协议约定向甲方提供管理服务，并按照约定收取管理服务费用。

7.2乙方义务

乙方应按照本协议约定提供管理服务，并保证服务质量和标准。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本协议的内容，应提前【】天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同终止条件

本协议的有效期届满或者双方协商一