中国德昌国际健康养老服务机构项目可行性研究报告 .pdfVIP

中国德昌国际健康养老服

务机构项目

一、项目地理位置与特点

中国德昌国际健康养老服务机构位于德昌市安宁河附近，有利于

更好更方便的开展服务。

1、德昌县基本情况

德昌县位于四川省西南凉山彝族自治州中南部，幅员面积2288.35

平方公里，辖3镇20乡137村，是四川省傈僳族人口最多的县。县

治机构驻今德州镇，占地面积2平方公里，居县境中部，海拔高度

1384米。北距州府西昌市56公里，公路里程64公里，人口17532

人，是本县政治、经济、文化中心。德昌县地处攀西资源综合开发区

腹地，土地肥沃，物产丰富，气候宜人，通讯畅达，交通便宜，又欣

逢国家西部大开发的历史机遇，具有广阔的开发前景。

2、项目主要特点

中国德昌国际健康养老服务机构项目，以安宁河谷湿地景观为规

划主题，由数幢联体式别墅和小高层住宅、四星级国际健康假日酒店，

国际养生养老主题会所、国际养生养老健康大讲堂、体检健康管理中

心组成。

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中国德昌国际健康养老服务机构项目是一座融康疗、学术交流、

居住、休闲、娱乐、购物、度假、于一体的现代化国际生态养老社区。

总建筑面积约30万平方米，本项目地处德昌安宁河附近，位于川

西高原（海拔１５００米－２５００米）的安宁河平原腹地，铁路又

是成昆铁路线上的一个大站，已建成的高速公路以西昌为纽带，途经

成都、石棉、西昌、攀枝花、昆明，把南北连接成一体境内交通十分

方便。项目所在地有着广阔的发展前景，德昌是一座春天栖息的城市

有着丰富的土地、悠久的历史文化和生态旅游资源，是西部大发展重

点规划的旅游、生态、休闲开发区域。

本项目符合德昌县政府把德昌建成“富裕德昌、花园德昌、宜

居德昌、平安德昌”的规划目标。其养生公寓与体验式健康、休闲、

度假别墅以及配套健康假日酒店项目，将填补德昌市高端养老产业、

健康管理、休闲度假地产项目的空白，有益于打造德昌养生、养老、

旅游休闲新景观，具有广阔的市场前景。

二、项目发展现状与突破口

1、我国老龄化现状分析

（1）我国老龄化现状

据统计，截止2005年，我国60岁以上的人口达到1.44亿，占

总人口的11%，在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均

3.2%的速度增长，从2001年到2020年这一时期，平均每年将有596

万人进入老龄，大约在40年代，人口老龄化程度达到顶峰；2030年

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前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在

欧盟15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人

口总数将分别达到4.5亿和3.35亿，这意味着每3个人中就有1个

老人。

在上海，2005年，全市户籍人口中60岁及以上老年人数量为266

万人，占全市总人口的19.6%；北京目前60岁以上的老年人口已达

188万，占总人口的14.6%，据预测，到2025年，北京全市老年人口

将达到416万，占总人口的30%；2006年底，天津市户籍60岁以上

老年人口有148.81万，占总人口比例达到15.68%。

据统计，老龄化水平超过全国平均值的有上海（19.6%）、天津

（15.68%）、北京（14.6%）、江苏（13.75%）、浙江（13.18%）、重庆

（12.84%）、辽宁（12.59%）、山东（12.31%）、四川（11.59%）、湖南

（11.51%）和安徽（11.18%）等省市。老龄化成为不得不面对的现实。

（2)我国老龄化特点

我国人口的老龄化呈现以下特点:

①老年人口基数大。60岁以上老年人口已1.44亿，世界上60

岁以上人口超过1亿的只有中国，是世界老年人口总量的1／5，是

亚洲老年人口的1／2；

②老年人口增长速度快。据统计，大概到2045年左右，中国60

岁以上人口将占到30%。从2005年的11%到30%，中国用了不到半个

世纪的时间，而许多国家用了一百年的时间，我们的进程大大快于其