2024年度学校物业管理协议范本版.docx

2024年度学校物业管理协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体与范围

1.1学校简介

1.2物业管理公司简介

1.3协议范围与标的

第二条合同期限

2.1协议起始日期

2.2协议终止日期

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2绿化管理

3.3环境卫生管理

3.4安全保障

3.5其他服务内容

第四条服务质量与标准

4.1服务达标标准

4.2服务质量监督与检查

4.3服务改进与提升

第五条物业管理费用

5.1管理费用构成

5.2费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六条双方权利与义务

6.1学校权利与义务

6.2物业管理公司权利与义务

第七条保险事宜

7.1物业管理公司责任保险

7.2学校财产保险

7.3事故处理与赔偿

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理事项

第九条违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及适用法律

第十一条合同的签订与生效

11.1合同签订地点与时间

11.2合同生效条件

第十二条附件

12.1物业管理服务项目明细表

12.2费用支付明细表

12.3其他相关文件

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1学校签字盖章

14.2物业管理公司签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与范围

1.1学校简介

1.2物业管理公司简介

物业管理公司全称为X物业管理有限责任公司，是一家专业从事物业管理的企业，具备多年物业管理经验，拥有完善的物业管理体系和服务团队。

1.3协议范围与标的

本协议范围包括学校内的住宅区、教学楼、实验楼、图书馆、食堂、体育场馆等所有建筑物及其附属设施的物业管理服务。物业管理公司应当按照本协议约定，提供优质的物业管理服务，确保学校的正常运行和使用。

第二条合同期限

2.1协议起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.2协议终止日期

本协议期满后自行终止，除非双方提前解除或变更本协议。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

物业管理公司应负责学校物业管理区域的维修、养护、清洁、绿化等工作，确保物业设施的正常运行和使用寿命。

3.2绿化管理

物业管理公司应负责学校绿化区域的植物养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的整洁美观。

3.3环境卫生管理

物业管理公司应负责学校物业管理区域的环境卫生工作，包括道路清扫、垃圾收集、厕所清洁等，保证学校环境的卫生和整洁。

3.4安全保障

物业管理公司应负责学校物业管理区域的安全保障工作，设置并维护安全设施，确保学校财产和人员的安全。

3.5其他服务内容

物业管理公司应根据学校的具体需求，提供其他相关的物业管理服务，如校园文化活动组织、设施设备维修等。

第四条服务质量与标准

4.1服务达标标准

4.2服务质量监督与检查

学校有权对物业管理公司的服务质量进行监督和检查，物业管理公司应积极配合并提供必要的信息和资料。

4.3服务改进与提升

物业管理公司应定期对服务质量进行自我评估和改进，积极采纳学校的意见和建议，不断提升服务质量。

第五条物业管理费用

5.1管理费用构成

5.2费用支付方式与时间

学校应按照本协议约定的时间和方式向物业管理公司支付物业管理费用。物业管理公司应提供正规的发票和收据。

5.3费用调整机制

物业管理公司应根据实际情况，如物价变动、服务内容变更等，向学校提出费用调整的建议。双方可协商一致后进行调整。

第六条双方权利与义务

6.1学校权利与义务

学校有权要求物业管理公司按照本协议约定提供物业管理服务，并有权对物业管理公司的服务质量进行监督和检查。学校应按时支付物业管理费用，并协助物业管理公司开展相关的工作。

6.2物业管理公司权利与义务

物业管理公司有权要求学校按照本协议约定支付物业管理费用，并有权要求学校提供必要的工作条件和支持。物业管理公司应按照本协议约定提供优质的物业管理服务，并承担相应的责任和义务。

第七条保险事宜

7.1物业管理公司责任保险

物业管理公司应购买并维持有效的责任保险，以保障学校财产和人员的安全。保险金额应符合国家相关规定和学校的合理要求。

7.2学校财产保险

学校应购买并维持有效的财产保险，以保障学校的财产损失。物业管理公司应协助学校办理相关保险事宜，并提供必要的便利。

7.3事故处理与赔偿

如发生事故或损失，双方应立即进行协商处理。根据保险条款和相关法律法规，由保险公司承担相应的赔偿责任。物业管理公司应协助学校办理相关赔偿手续，并提供必要的证明