商品房预售合同书专业版7篇.docx

商品房预售合同书专业版7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：乙方购买甲方开发的位于____________市____________区（县）____________路（街）____________号的商品房。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。具体面积以房地产权证记载为准。

二、预售房屋价格及付款方式

1.房屋单价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元整（大写）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种方式付款。

（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起______日内付清全部房款。

（2）贷款方式付款：乙方支付首付款______元整，剩余房款通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付期限及条件

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。

2.房屋交付条件：房屋应取得建筑工程竣工验收备案证明文件，且甲方已办理房屋初始登记。

四、违约责任

1.若甲方逾期交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付应付款万分之______的违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

五、产权登记及权属证书办理

1.甲方应在房屋交付后______日内办理房地产初始登记手续。若因甲方原因未能及时办理，甲方应按已付房款的百分之______向乙方支付违约金。

2.房地产权属证书的办理由______方负责办理，费用由______方承担。甲方应在收到乙方提供的办理房地产权属证书所需资料之日起______个工作日内办理完毕。

六、其他约定事项

1.甲方关于装饰、设备标准的承诺及室内设施配套情况见附件。若甲方交付的商品房达不到附件所列标准，应按照附件所列标准进行整改。

2.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方预售的商品房位于__________________（详细地址），房屋类型为____________，建筑面积为______平方米。

2.商品房的交付标准、配套设施及承诺的交付时间等详见附件一《商品房交付标准与时间表》。

二、价格与付款方式

1.商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方选择以下方式付款：

（1）一次性付款；

（2）分期支付；

（3）银行按揭贷款。具体付款时间与金额详见附件二《付款时间表》。

三、产权登记

1.甲方应在商品房交付后______天内办理房屋产权初始登记。

2.乙方在甲方完成初始登记后，按照有关规定申请办理房屋产权转移登记。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商品房，应支付乙方违约金，违约金每日按已付房款的万分之______计算。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金每日按未付房款的万分之______计算。

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应赔偿乙方全部已付房款及利息损失。

五、保修责任

1.甲方应按照国家有关规定承担商品房的保修责任。保修期限自商品房交付之日起计算。

2.保修范围内的问题，甲方应及时免费修复。因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，甲方可收取合理费用予以修复。

六、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双