2024年度国有土地出让权益协议版.docx

2024年度国有土地出让权益协议版A版

本合同目录一览

第一条土地使用权出让

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3出让年限

第二条土地使用权出让金

2.1出让金金额

2.2出让金支付方式

2.3出让金支付时间

第三条土地开发与建设

3.1开发与建设要求

3.2开发与建设期限

3.3开发与建设标准

第四条土地使用权转让

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让税费

第五条土地使用权抵押

5.1抵押条件

5.2抵押程序

5.3抵押权实现方式

第六条土地使用权出租

6.1出租条件

6.2出租程序

6.3出租收益分配

第七条土地使用权暂停与终止

7.1暂停条件

7.2终止条件

7.3暂停与终止的程序

第八条违约责任

8.1出让方违约

8.2受让方违约

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

第十一条合同的履行监督

11.1履行监督机构

11.2履行监督方式

11.3履行监督费用

第十二条合同的续签

12.1续签条件

12.2续签程序

12.3续签期限

第十三条合同的终止与注销

13.1终止条件

13.2注销程序

13.3注销后的土地处理

第十四条附则

14.1合同的解释权

14.2合同的附件

14.3合同的签订日期

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权出让

1.1土地位置与面积

1.1.1土地位于____省/市/自治区的____区/县/市，具体位置详见附件一。

1.1.2土地总面积为____平方米，其中出让面积为____平方米。

1.2土地用途

1.2.1土地使用性质为____。

1.2.2允许在该土地上建设的建筑物类型为____。

1.2.3土地使用兼容性为____。

1.3出让年限

1.3.1土地使用权出让年限为____年，自土地使用权登记之日起计算。

1.3.2土地使用权出让年限届满后，受让方有权按照本合同的约定申请续期。

第二条土地使用权出让金

2.1出让金金额

2.1.1土地使用权出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.1.2出让金包括土地出让金、土地开发成本、土地增值收益等。

2.2出让金支付方式

2.2.1受让方应按照本合同约定的时间和方式向出让方支付土地使用权出让金。

2.2.2出让金支付方式为____（现金、转账、支票等）。

2.3出让金支付时间

2.3.1受让方应自本合同签订之日起____个工作日内，向出让方支付土地使用权出让金的____%。

2.3.2剩余的土地使用权出让金，受让方应按照本合同约定的时间和方式分期支付。

第三条土地开发与建设

3.1开发与建设要求

3.1.1受让方应当按照土地使用权出让金支付完毕后的约定时间开始开发与建设。

3.1.2受让方应按照批准的规划设计方案进行开发与建设。

3.1.3受让方应在土地使用权出让年限内完成开发与建设。

3.2开发与建设期限

3.2.1受让方应自土地使用权登记之日起____年内完成开发与建设。

3.2.2受让方因特殊情况需要延期的，应提前向出让方申请，并经批准后方可延期。

3.3开发与建设标准

3.3.1受让方应按照相关法律法规和规划设计要求，确保开发与建设的质量和安全。

3.3.2受让方应按照约定的标准进行绿化、环保、消防等配套设施的建设。

第四条土地使用权转让

4.1转让条件

4.1.1受让方在本合同约定的开发与建设期限内完成开发与建设的，可以申请将土地使用权转让给第三方。

4.2转让程序

4.2.1受让方拟转让土地使用权的，应向出让方提出书面申请，并提交相关材料。

4.2.2出让方应在收到申请之日起____个工作日内予以答复。

4.3转让税费

4.3.1土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由转让双方承担。

第五条土地使用权抵押

5.1抵押条件

5.1.1受让方在本合同约定的开发与建设期限内完成开发与建设的，可以将土地使用权抵押给金融机构。

5.2抵押程序

5.2.1受让方拟抵押土地使用权的，应向金融机构申请办理抵押手续，并提交相关材料。

5.2.2出让方应在收到抵押申请之日起____个工作日内予以答复。

5.3抵押权实现方式

5.3.1在受让方未偿还抵押贷款本息的情况下，金融机构有权通过法律程序实现抵押权。

5.3.2抵押权实现后，受让方应按照本合同的约定承担相应的责任。

第六条土地使用权出租

6.1出租条件

6.1.1受让方在本合同约定的开发