2024年度国有土地出让协议样本版.docx

2024年度国有土地出让协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与土地使用权出让

1.1背景说明

1.2土地使用权出让

第二条出让土地的基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

第三条出让方式与期限

3.1出让方式

3.2土地使用权期限

第四条土地使用权出让金及支付方式

4.1出让金金额

4.2支付方式与期限

第五条土地开发与建设要求

5.1开发与建设标准

5.2环保与安全要求

第六条土地使用权转让与出租

6.1转让条件

6.2出租条件

第七条土地使用权的抵押

7.1抵押条件

7.2抵押权的实现

第八条违约责任

8.1受让方的违约行为

8.2出让方的违约行为

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条合同的履行监督

11.1双方的权利与义务

11.2履行监督机构

第十二条特殊条款

12.1不可抗力

12.2必威体育官网网址条款

第十三条税收与费用

13.1税收政策

13.2相关费用

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与土地使用权出让

1.1本协议基于甲乙双方于2024年度达成的土地使用权出让意向，甲乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本协议。

1.2甲方同意在出让土地范围内，将土地使用权出让给乙方，乙方接受该土地使用权并按本协议约定的条款进行开发和使用。

第二条出让土地的基本信息

2.1土地位置：位于市区街道，具体地块位置以甲方提供的地块位置图为准。

2.3土地用途：该土地的使用用途为住宅用地，具体用途应以甲乙双方签订的土地使用权证载明的用途为准。

第三条出让方式与期限

3.1出让方式：甲方采用有偿出让方式，将该土地使用权出让给乙方。

3.2土地使用权期限：该土地使用权的期限为70年，自土地使用权证颁发之日起计算。

第四条土地使用权出让金及支付方式

4.2支付方式与期限：乙方应在本协议签订之日起30日内，将全部出让金支付给甲方，支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：市区土地储备中心

账号：

开户银行：银行分行

第五条土地开发与建设要求

5.1开发与建设标准：乙方应按照本协议约定的土地用途和规划条件，进行合法、合规的开发与建设。

5.2环保与安全要求：乙方在进行土地开发与建设过程中，应严格遵守国家的环保和安全生产法律法规，确保施工安全和环境保护。

第六条土地使用权转让与出租

6.1转让条件：未经甲方同意，乙方在土地使用权期限内，不得将土地使用权转让给第三方。

6.2出租条件：乙方在土地使用权期限内，如需将土地使用权出租给第三方，应事先征得甲方的同意，并按照甲乙双方约定的条件进行。

第七条土地使用权的抵押

7.1抵押条件：乙方如需将土地使用权抵押给第三方，应事先征得甲方的同意，并按照甲乙双方约定的条件进行。

7.2抵押权的实现：如乙方未能履行债务，导致土地使用权被抵押权人依法处置的，甲方有权依法优先受偿。

第八条违约责任

8.1受让方的违约行为：乙方如违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、违约金等。

8.2出让方的违约行为：如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、违约金等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如协商不成，可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

10.2合同的变更：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3合同的终止：本协议在履行完毕、双方协商一致或出现本协议约定的终止条件时终止。

第十一条合同的履行监督

11.1双方的权利与义务：甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，并互相监督对方履行情况。

11.2履行监督机构：本协议的履行不受任何第三方监督，甲乙双方自行负责履行监督。

第十二条特殊条款

12.1不可抗力：因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

12.2必威体育官网网址条款：甲乙双方应对