2024二手房买卖合同范本7.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房屋的房地产权证编号为________________，土地使用权证编号为________________。

第二条房屋购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条附加条款

4.1该房屋的家具、家电等附属设施和物品，按照双方约定的方式处理。

4.2该房屋的物业管理费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起由乙方承担。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，以确保合同的正确履行。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对身份信息和联系方式，更正错误或补充缺失信息。

2.房屋所有权转移：确保房屋所有权已合法转移给买方，避免因房屋所有权纠纷导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等。在合同履行过程中，双方可共同前往相关部门办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。

3.房屋交付及附属设施：确保房屋及其附属设施在交付时符合约定条件，如有损坏或缺失，应明确责任方并协商解决。

解决办法：在交付房屋时，双方应对房屋及其附属设施进行详细检查，记录存在的问题。如发现问题，应及时协商解决，必要时可请专业人员鉴定损坏程度及维修费用。

4.房款支付及违约金：买方应按照合同约定时间支付房款，如逾期支付，应支付违约金。同样，卖方如未能按照约定时间交付房屋，也应支付违约金。

解决办法：买方逾期支付房款时，卖方可以依法要求买方支付违约金；卖方未能按约定时间交付房屋时，买方可以依法要求卖方支付违约金。双方应严格按照合同约定的违约金比例和金额执行。

5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其占用范围内的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房地产权证：指国家依法对房地产权利进行的登记，颁发的证明房地产权利人拥有房地产权利的证书。

3.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行的登记，颁发的证明土地使用权人拥有土地使用权的证书。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

5.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。

6.水电费：指水费和电费，是居民生活必需的公共服务费用。

7.过户手续：指将房地产权属转移登记至买方的手续。在我国，过户手续通常包括提交相关证件、填写申请表、缴纳税费等步骤。

应用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即卖方将已购买的房屋出售给买方的情况。

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