2024年度商铺租赁规范协议样本版.docx

2024年度商铺租赁规范协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.维修责任

8.保险责任

9.转租条款

10.违约责任

11.解除合同

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.3甲乙双方经协商一致，同意签订本商铺租赁合同，并共同遵守本合同的各项条款。

1.2租赁商铺

1.2.2商铺面积：【商铺实际面积】，平方米。

1.2.3商铺现状：【商铺现有状况描述】。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

1.3.2租赁期限共计【租赁总月数】个月。

1.3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准为每平方米每月【租金单价】，元。

1.4.2乙方每月的租金为：【租金总额】。

1.4.3租金支付方式：乙方应每月【租金支付日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

1.4.4乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

1.5租金调整

1.5.1租金调整方式：【租金调整方式说明】。

1.5.2租金调整时间：【租金调整时间】。

1.5.3租金调整幅度：【租金调整幅度】。

1.6租赁用途

1.6.1乙方只能将商铺用于【乙方经营范围】，未经甲方书面同意，不得改变用途。

1.6.2乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

1.7维修责任

1.7.1甲方负责保障商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。

1.7.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

1.7.3租赁期满后，乙方按照租赁用途使用商铺，不影响商铺整体结构及设施的情况下，乙方不承担因自然损耗导致的设施损坏的维修责任。

8.保险责任

8.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供一份有效的保险单，确保商铺内的人身和财产安全。

8.2保险金额不得低于甲方要求的标准。

8.3保险费用由乙方承担。

9.转租条款

9.1乙方如需转租商铺，应提前【转租通知天数】书面征求甲方意见。

9.2甲方有权拒绝乙方的转租请求，并在拒绝通知中说明理由。

9.3如甲方同意转租，乙方应与承租方签订转租合同，并保证承租方符合甲方对乙方提出的各项要求。

9.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

10.2违约金的计算方式：【违约金计算方式】。

10.3违约方应承担因违约产生的额外费用。

10.4违约方赔偿对方因此造成的直接经济损失。

11.解除合同

11.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

11.2解除合同的，乙方应按照租赁期限比例退还已支付的租金。

11.3如乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金，具体金额按照本合同第10.2条的约定执行。

11.4解除合同后，乙方应立即搬离商铺，并按照甲方要求恢复商铺原状。

12.争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用

13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺内所有房间、门廊、卫生间、厨房等位置和大小。

2.商铺现状照片：提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺在租赁开始前的状况。

3.租赁押金收据：甲方收到乙方支付的租赁押金的收据。

4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式。

5.保险单：乙方购买的商铺保险单，证明乙方已按照甲方要求投保。

6.转租合同：如乙方转租，需提供与承租方签订的转租合同副本。

7.维修费用单据：记录乙方因使用不当导致商铺设施损坏的维修费用。

8.违约金计算明细：根据违约行为的具体情况，按照本合同第10.2条的约定，计算违约金的详细明细。

说明二：违约行为及责任认定：

1.乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照本合同第10.1条的约定追究违约责任。

示例：乙方未经甲方同意，在商铺内进行违法经营活动，甲方要求乙方立即停止，并