2024年度指标房交易协议范本版.docx

2024年度指标房交易协议范本版A版

本合同目录一览

1.指标房交易概述

1.1指标房定义

1.2交易双方权益

1.3交易流程

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

2.3第三方中介信息

3.指标房交易条件

3.1交易指标房的范围

3.2交易价格

3.3交易方式

3.4交易时间

4.交易款项及支付方式

4.1首款支付

4.2尾款支付

4.3支付方式及期限

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续办理

5.3产权转移登记

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

6.3维修费用承担

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3法律适用及管辖

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约必威体育官网网址条款

10.其他约定

10.1交易税费

10.2房屋保险

10.3物业服务费

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋平面图

11.3交易双方身份证明

12.签字盖章页

12.1卖家签字盖章

12.2买家签字盖章

12.3中介签字盖章

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条指标房交易概述

1.1指标房定义

指标房指的是在城市建设中，为了满足特定需求，由政府或者开发商在规划区域内提供的一种具有独立产权，可以进行交易、租赁、赠与的住宅。

1.2交易双方权益

本协议双方，即卖家与买家，在遵守国家法律法规、政策的前提下，享有各自的权利和义务。卖家应保证指标房的合法性、真实性，并按照约定时间交付指标房；买家应按照约定支付房款，并办理过户等手续。

1.3交易流程

本协议的交易流程包括：双方签订意向书、支付首款、办理过户手续、支付尾款、交付指标房。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

卖家应提供合法有效的身份证件，并保证所提供的信息的真实性。

2.2买家信息

买家应提供合法有效的身份证件，并保证所提供的信息的真实性。

2.3第三方中介信息

如交易双方选择中介服务，应提供中介机构的合法有效证件，并明确中介费用支付方式及标准。

第三条指标房交易条件

3.1交易指标房的范围

本协议所交易的指标房应符合国家法律法规、政策规定，具备独立产权，且无抵押、查封等权利限制。

3.2交易价格

交易价格以人民币计价，由买卖双方协商确定，并明确支付方式及期限。

3.3交易方式

本协议采用现汇交易方式，买卖双方应按照约定时间支付首款和尾款。

3.4交易时间

本协议的交易时间应符合国家法律法规、政策规定，并在协议中明确。

第四条交易款项及支付方式

4.1首款支付

买家应在本协议签订后七个工作日内支付首款，首款支付比例不低于交易价格的30%。

4.2尾款支付

买家应在本协议约定的过户手续办理完毕后七个工作日内支付尾款。

4.3支付方式及期限

本协议的支付方式为银行转账，支付期限见协议约定。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

卖家应在本协议约定的时间内，将指标房交付给买家。

5.2过户手续办理

双方应共同办理过户手续，包括产权转移登记等。

5.3产权转移登记

产权转移登记应按照国家法律法规、政策规定办理，费用由买家承担。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

卖家保证指标房符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证所提供的房屋质量信息真实。

6.2维修责任划分

指标房在交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担。

6.3维修费用承担

维修费用按照实际情况由卖家或买家承担。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

7.2争议解决方式

双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3法律适用及管辖

本协议适用中华人民共和国法律，并由签订地人民法院管辖。

第二部分待补充。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.3合同终止

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的交易条件全部履行完毕；

（3）依法解除合同的其他情形。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。

9.3违约必威体育官网网址条款

违反必威体育官网网址条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十条