2024单位住房借款合同模版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买住房向乙方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方购买住房所需资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款利率

借款年利率为____%，按季支付利息，利率不得高于同期人民银行公布的同期贷款基准利率。

第四条还款方式

1.本金及利息采用等额本息还款方式，甲方每季度偿还相同金额的本息。

2.每期还款金额为：__________元。

3.每期还款日为季度末月____日。

第五条还款账户

甲方应在贷款银行开设还款账户，并授权贷款银行自动扣收还款金额。

第六条担保方式

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

2.甲方应保证担保的真实性、合法性和有效性，确保乙方债权得到实现。

第七条违约责任

1.甲方未按约定时间、金额还款的，应当按照合同约定支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。

2.甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未履行担保义务的，乙方有权提前收回借款本息，并要求甲方支付违约金，违约金为本金____%计算。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实合同双方提供的个人信息、房产信息等资料真实有效。

3.注意合同约定的借款金额、期限、利率等条款，确保符合相关法律法规规定。

4.明确担保方式和违约责任，确保权益得到保障。

5.仔细阅读合同全文，了解合同条款，如有疑问或不解之处，可寻求专业法律人士咨询。

6.签订合同前，确认双方已达成一致意见，无争议。

7.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行义务，确保合同顺利实施。

解决办法：

1.若合同双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。

4.法院根据事实和法律作出判决，双方应接受并履行判决结果。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有独立实施民事法律行为的资格。

2.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

3.贷款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他组织。

4.担保方式：指为确保借款人履行还款义务，由借款人或第三方提供的担保措施，如抵押、质押、保证等。

5.等额本息还款方式：指借款人每期偿还相同金额的本息，其中本金逐期递增，利息逐期递减的还款方式。

6.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的利息。

7.违约金：指借款人违反合同约定应支付给贷款人的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款。

2.企业或个体工商户为购置固定资产、扩大生产等需要，向银行或其他金融机构申请贷款。

3.其他需要借款双方签订借款合同的场景。

补充条款：

1.借款用途：明确借款人使用借款的具体用途，如购置房产、设备、流动资金等。

2.贷款用途变更：借款人在合同履行过程中，如需变更贷款用途，应提前征得贷款人同意。

3.提前还款：借款人如需提前还款，应提前向贷款人提出申请，并根据贷款人要求支付相应的违约金或利息。

4.贷款展期：借款人在合同约定的还款期限内未能还清借款的，可以与贷款人协商展期。

5.担保物的处置：明确合同履行完毕后，担保物的处置方式，如返还借款人、折价处理等。

6.合同的变更和解除：规定在合同履行过程中，如需变更或解除合同的条件和程序。

7.税收政策变化：如因税收政策变化，导致借款人负担加重，双方可协商调整还款金额或期限。

附件列表：

1.借款人身份证件复印件。

2.房产证或购房合同复印件。

3.借款人收入证明。

4.担保物权属证明文件。

5.合同双方签署的补充协议。