2024建筑用地承包合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（发包方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承包方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______（地点）的_______亩建筑用地，乙方具有建筑用地承包资质，经双方友好协商，就甲方建筑用地承包事宜达成如下协议：

一、承包范围及期限

1.乙方承包甲方的建筑用地，用于建设_______（项目名称）。

2.承包期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、承包金额及支付方式

1.乙方向甲方支付承包金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方分_______期向乙方支付承包金额，每期支付金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.支付方式为_______（转账、现金等）。

三、合同的履行

1.甲方应按照合同约定提供建筑用地，保证土地使用权合法、清晰。

2.乙方应按照合同约定进行建设，确保项目质量、安全、进度符合要求。

3.甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批等。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.违约金为承包金额的_______%。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

2.核实建筑用地相关手续是否齐全，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

3.明确合同中的承包范围、期限、金额等关键条款，确保双方权益。

4.注意合同履行过程中的违约责任，约定清晰的违约金比例。

5.确认争议解决方式，选择合适的地域法院。

6.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保无误解或歧义。

7.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。

解决办法：

1.针对主体资格问题，可通过查询相关证件、资质文件来核实。

2.对于手续不齐全的情况，应及时办理相关手续，确保合同合法有效。

3.如有合同条款不明确或存在歧义，双方可协商修改，直至达成一致。

4.违约金比例可根据实际情况商议，并在合同中明确约定。

5.选择合适的争议解决方式，可以事先约定仲裁或诉讼地点。

6.在签订合双方可邀请专业律师参与，确保合同条款的合法性和合理性。

7.合同履行过程中，如有问题，应及时沟通，协商解决。

法律名词及名词解释：

1.建筑用地：指用于建筑物的土地，包括地上和地下空间。

2.承包金额：指乙方为承包建筑用地而向甲方支付的费用。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决问题。

5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。

6.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.建筑用地承包方与发包方之间的土地使用权转让。

2.建筑用地承包方与发包方之间的土地使用权租赁。

3.建筑用地承包方与发包方之间的合作开发建设。

4.建筑用地承包方与发包方之间的土地使用权抵押。

补充条款：

1.土地使用权证的办理及费用承担。

2.建筑用地规划许可证的办理及费用承担。

3.建筑用地承包方应遵守的国家法律法规及地方政策。

4.发包方应提供的土地条件及交付时间。

5.建筑用地承包方的建设标准及质量要求。

6.建筑用地承包方的建设进度及工期要求。

7.发包方对建筑用地承包方的工程监督及质量检查。

8.建筑用地承包方的安全生产及环保要求。

9.发包方对建筑用地承包方的付款条件及支付时间。

10.违约责任及违约金的计算方式。

附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件。

2.甲方规划许可证复印件。

3.乙方资质证书复印件。

4.建筑用地承包方施工图纸。

5.建筑用地承包方施工方案。

6.建筑用地承包方安全生产及环保措施方案。

7.合同双方签订的付款协议。

8.合同双方签订的工程监督及质量检查协议。

9.合同双方签订的违约金计算方式协议。

10.其他与合同相关的文件。