2024年度房地产居间经纪协议范例版.docx

2024年度房地产居间经纪协议范例版A版

本合同目录一览

1.居间服务的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利和义务

2.1房地产经纪方的权利和义务

2.2委托方的权利和义务

3.居间服务费用

3.1费用的计算方式

3.2费用的支付时间

3.3费用的支付方式

4.居间服务期限

4.1期限的计算方式

4.2期限的延长

5.房地产交易流程

5.1房源信息收集与发布

5.2带看与洽谈

5.3签署购房合同

5.4办理贷款手续

5.5办理产权过户手续

5.6交易完成与结算

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息的定义

6.2必威体育官网网址义务的期限

6.3必威体育官网网址信息的范围

7.违约责任

7.1房地产经纪方的违约责任

7.2委托方的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他条款

10.1房地产经纪方的义务

10.2委托方的义务

10.3第三方义务

11.合同的附件

11.1附件的定义

11.2附件的效力

12.合同的签署与保管

12.1签署人的资格

12.2签署时间

12.3合同的保管

13.法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释

14.合同的修订历史

14.1修订日期

14.2修订内容

第一部分：合同如下：

第一条居间服务的定义与范围

1.1定义

居间服务是指房地产经纪方在委托方的委托下，为其提供房地产买卖、租赁等交易过程中的中介服务，包括但不限于房源信息收集与发布、带看与洽谈、签署购房合同、办理贷款手续、办理产权过户手续等服务。

1.2范围

居间服务的范围包括：（1）为委托方提供房源信息和市场行情信息；（2）带领委托方查看房源，协助双方进行洽谈；（3）协助委托方签署购房合同；（4）协助委托方办理贷款手续；（5）协助委托方办理产权过户手续；（6）提供交易过程中的其他中介服务。

第二条双方的权利和义务

2.1房地产经纪方的权利和义务

（1）房地产经纪方应当如实向委托方介绍房源信息和市场行情，不得故意隐瞒或虚假宣传；（2）房地产经纪方应当用心履行中介职责，为委托方提供优质服务；（3）房地产经纪方在交易过程中应当遵守法律法规，不得违法违规操作。

2.2委托方的权利和义务

（1）委托方有权要求房地产经纪方提供真实、准确的房源信息和市场行情；（2）委托方有权在了解房源信息后，决定是否购买或租赁；（3）委托方应当向房地产经纪方提供真实、完整的个人信息和需求；（4）委托方在交易过程中应当遵守法律法规，不得违法违规操作。

第三条居间服务费用

3.1费用的计算方式

居间服务费用按照房源交易总价的百分比计算，具体比例双方协商确定。

3.2费用的支付时间

居间服务费用在签署购房合同后支付，支付方式为转账。

3.3费用的支付方式

委托方应在签署购房合同后七个工作日内，将居间服务费用支付给房地产经纪方。

第四条居间服务期限

4.1期限的计算方式

居间服务期限自委托方签署《房地产居间委托书》之日起计算，至交易完成之日止。

4.2期限的延长

如委托方在居间服务期限内未能完成交易，双方可协商延长居间服务期限。

第五条房地产交易流程

5.1房源信息收集与发布

房地产经纪方应及时收集房源信息，并通过合法渠道发布，确保信息的真实性和准确性。

5.2带看与洽谈

房地产经纪方应根据委托方的需求，安排带看房源，并协助双方进行洽谈。

5.3签署购房合同

房地产经纪方应协助委托方与出卖方签署购房合同，并确保合同的合法有效性。

5.4办理贷款手续

房地产经纪方应协助委托方办理贷款手续，包括提交申请、提供所需材料等。

5.5办理产权过户手续

房地产经纪方应协助委托方办理产权过户手续，包括提交申请、提供所需材料等。

5.6交易完成与结算

交易完成后，房地产经纪方应协助委托方与出卖方进行结算，并确保款项的安全支付。

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息是指在居间服务过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括房源信息、个人信息等。

6.2必威体育官网网址义务的期限

必威体育官网网址义务自签署本合同之日起生效，至居间服务期限届满之日止。

6.3必威体育官网网址信息的范围

必威体育官网网址信息范围包括房源信息、个人信息、交易信息等居间服务过程中获取的信息。

第八条违约责任

8.1房地产经纪方的违约责任

（1）如房地产经纪方故意隐瞒或虚假宣传房源信息，导致委托方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）如房地产经纪方未按照约定时间完成居间服务，导致委托方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）如房地产经纪方违反法律法规，导致委托方