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办公楼的物业管理委托合同8篇

篇1

甲方（业主）：___________

地址：____________________

乙方（物业管理公司）：_____

地址：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所拥有的办公楼，位于___________，建筑面积为_____平方米。物业的具体范围包括办公楼及其附属设施、公共区域等。

二、委托管理事项

1.综合管理：乙方需制定完善的物业管理方案，确保物业的正常运行和使用。

2.公共设施维护：乙方需对物业内的公共设施进行日常维护和保养，保证设施的正常使用。

3.公共卫生保洁：乙方需负责物业公共区域的卫生保洁工作，保持环境整洁。

4.绿化养护：乙方需负责物业内的绿化养护工作，营造舒适的办公环境。

5.秩序维护：乙方需负责物业内的安全保卫工作，维护良好的办公秩序。

6.停车场管理：乙方需负责物业内停车场的日常管理和服务工作。

7.其他：____________（请根据实际情况填写）

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业的具体情况和双方协商，甲方应按月/季度/年向乙方支付物业服务费用。

2.支付方式：__________（如现金、银行转账等）

3.缴费时间：__________（如每月的10号前）

4.滞纳金：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）享有乙方提供的物业管理服务；

（2）监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见；

（3）按时支付物业服务费用；

（4）其他：_____________（请根据实际情况填写）

2.乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业的公共设施、设备进行维护和保养；

（3）制定物业管理方案并执行；

（4）收取物业服务费用；

（5）其他：_____________（请根据实际情况填写）

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权催缴并要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.其他：_____________（请根据实际情况填写）

七、合同的变更和解除

篇2

甲方（业主）：___________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系方式：________________

乙方（物业管理公司）：_______

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_________________

鉴于甲方为办公楼的业主，乙方为专业的物业管理公司，双方经过友好协商，甲方同意委托乙方对办公楼进行物业管理服务，特订立本合同协议如下：

一、委托事项

1.甲方委托乙方对位于____________的办公楼进行物业管理服务。物业管理的范围包括但不限于楼宇的公共设施维护、保安服务、环境清洁、绿化养护等。

二、物业管理的期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、服务内容和标准

1.公共设施维护：乙方需确保办公楼内的电梯、空调系统、消防设施等公共设施正常运行，定期进行检查维修。对于故障情况，应及时处理并通知甲方。

2.保安服务：乙方需制定完善的保安制度，保障办公楼内的安全秩序。配备专业保安人员，进行二十四小时巡逻，确保人员及财产安全。

3.环境清洁：乙方负责办公楼内的公共区域清洁工作，包括地面、墙面、玻璃等。应定期清理垃圾，保持环境整洁。

4.绿化养护：乙方负责办公楼的绿化工作，定期浇水、修剪花草树木，保持办公环境美观舒适。

5.其他服务：根据需要，双方可协商增加其他物业管理服务内容。

四、费用及支付方式

1.乙方提供物业管理服务，甲方需支付物业管理费用。具体费用标准按照办公楼的实际面积计算，每平方米每月______元。