2024年度标准房屋买卖协议范本版.docx

2024年度标准房屋买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋类型

3.买卖价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户

5.1过户时间

5.2过户费用

6.房屋维修

6.1保修期

6.2维修责任

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效和终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他条款

10.1房屋交付前的物业管理

10.2房屋交付后的物业管理

10.3房屋使用和维护

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋买卖合同副本

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.日期

14.备注

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方

1.1.1法定住址：【甲方法定住址】

1.1.2联系方式：【甲方联系电话】

1.2.1法定住址：【乙方法定住址】

1.2.2联系方式：【乙方联系电话】

2.房屋描述

2.1房屋位置：位于【具体地址】，房产证编号为【房产证编号】

2.2房屋面积：建筑总面积为【建筑面积】平方米

2.3房屋类型：【房屋类型】（如：住宅、别墅等）

3.买卖价格

3.1房价：人民币【总房价】（大写：【总房价】元整）

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）；

3.2.2乙方应于【付款时间】前，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；

3.2.3剩余房款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），乙方应按照【还款时间】分期支付给甲方。

3.3定金：定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）在乙方履行本合同规定义务后，抵作房价。

3.4首付款：首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）在乙方履行本合同规定义务后，抵作房价。

3.5贷款：乙方自行解决购房贷款事宜，并承担贷款风险。

3.6尾款：尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）在乙方履行本合同规定义务后，支付给甲方。

4.房屋交付

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：

4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

4.2.2甲方应保证房屋及配套设施符合国家相关法律法规及标准；

4.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。

5.房屋过户

5.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2过户费用：过户费用按国家相关部门规定执行，由乙方承担。

6.房屋维修

6.1保修期：自房屋交付之日起【保修期】内，房屋主体结构及配套设施设备出现质量问题，由甲方承担维修责任。

6.2维修责任：

6.2.1甲方应保证房屋及配套设施设备在保修期内正常使用；

6.2.2乙方应合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改动结构；

6.2.3房屋维修费用按照相关法律法规及物业公司规定执行。

8.违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；

8.1.2甲方违反本合同约定，交付的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

8.2买方违约：

8.2.1乙方违反本合同约定，未能按时支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；

8.2.2乙方违反本合同约定，擅自改动房屋结构的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。

9.争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的