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以房抵债房屋买卖协议书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

（1）甲方：指房屋所有权人，即债务人。

（2）乙方：指房屋买受人，即债权人。

（3）房屋：指甲方用于抵债的房产，具体位置、面积、结构等详见附件一。

（4）抵债金额：指甲方欠乙方的债务总额，具体金额详见附件二。

（5）合同价款：指甲方将房屋转让给乙方的价格，具体金额详见附件三。

（6）附件：指本合同所附的文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。

（7）法律法规：指中华人民共和国法律法规、地方性法规、规章及政策。

二、房屋买卖

2.2标的房屋的具体情况详见附件一，甲方保证其对标的房屋享有完全的处分权，且标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响转让的情况。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。

三、合同价款及支付方式

3.1双方确认，合同价款为抵债金额，具体金额详见附件三。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。

4.3乙方应在收到甲方交付的房屋后____个工作日内，办理房屋过户手续。

五、违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并承担相应的违约责任。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付合同价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更、解除及终止

7.1本合同的变更、解除及终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2在本合同履行期间，如遇法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

八、附件

8.1本合同附件包括：

（1）附件一：房屋产权证、土地使用权证复印件；

（2）附件二：抵债金额确认书；

（3）附件三：合同价款支付凭证。

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

（1）甲方：指房屋所有权人，即债务人。

（2）乙方：指房屋买受人，即债权人。

（3）丙方：指第三方担保公司，为甲方提供担保服务。

（4）房屋：指甲方用于抵债的房产，具体位置、面积、结构等详见附件一。

（5）抵债金额：指甲方欠乙方的债务总额，具体金额详见附件二。

（6）合同价款：指甲方将房屋转让给乙方的价格，具体金额详见附件三。

（7）附件：指本合同所附的文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。

（8）法律法规：指中华人民共和国法律法规、地方性法规、规章及政策。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方有权按照本合同约定将房屋转让给乙方，并收取合同价款。

2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.3甲方有权要求丙方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。

2.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权按照本合同约定购买甲方房屋，并要求甲方交付房屋及办理过户手续。

3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，支付合同价款至甲方指定的银行账户。

3.3乙方应遵守本合同约定，不得擅自解除合同或转让合同权利。

3.4乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方应按照本合同约定，为甲方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。

4.2丙方有权要求甲方提供房屋权属证明、债务证明等相关材料。

4.3丙方在乙方违约时，应按照甲方的要求承担相应的担保责任。

4.4丙方有权要求甲方支付担保服务费，具体费用及支付方式详见附件四。

五、违约责任及限制条款

（1）未按约定支付合同价款；

（2）擅自解除合同或转让合同权利；

（3）未按约定办理房屋过户手续。

5.2乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额为合同价款的____%。

5.3丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的款项及产生的相关费用。