2024年度标准店面租赁协议条款版.docx

2024年度标准店面租赁协议条款版A版

本合同目录一览

1.租赁店面

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁店面用途限制

4.2租赁店面经营范围

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

7.转租

7.1承租人转租条款

7.2转租通知期限

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的费用处理

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的修改和补充

12.2合同的解除

13.签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.附件

14.1店面平面图

14.2租赁店面现状照片

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面

1.1店面位置

本合同所指店面位于____________（具体地址），店面门牌号为____________。

1.2店面面积

店面总面积为____________平方米，具体区域划分见附件中的店面平面图。

1.3店面设施

店面内现有设施包括但不限于____________（列出设施名称），承租人可以使用这些设施进行日常经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁结束日期

如双方未在租赁期满前提出终止或续约意向，本合同自动续约____________年。

2.3租赁续约条款

租赁期满前____________个月内，承租人有权书面通知出租人行使续约权利，双方按照届时市场价格重新协商租金及其他条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

店面租金为每月人民币____________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金按____________个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月支付当期租金。

3.3租金支付日期

承租人应在每个支付周期的第一个月____________日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，转账时需注明“租赁租金”字样及合同编号。

第四条租赁用途

4.1租赁店面用途限制

承租人不得将租赁店面用于非法用途或者违反当地法规的活动。

4.2租赁店面经营范围

承租人经营范围应限于____________（具体经营范围），如经营范围需要调整，应提前____________天书面通知出租人，并取得书面同意。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责店面及附属设施的日常维修和保养，确保店面设施安全运行。

5.2承租人维修责任

承租人负责店面的内部装修及设备维护，保证店面内部装修及设备的安全和正常使用。

5.3维修费用承担

店面及附属设施的日常维修和保养费用由出租人承担，承租人内部装修及设备维修费用由承租人承担。

第六条保险

6.1承租人保险要求

承租人应按照出租人的要求购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担，并在租金中予以扣除。

第八条转租

8.1承租人转租条款

未经出租人书面同意，承租人不得将店面转租给第三方。

8.2转租通知期限

如承租人确需转租，应至少提前____________个月书面通知出租人，并提交转租申请及受转租人资料。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于提前终止月份租金三倍的违约金。

9.2提前终止租赁的通知期限