上海商铺租赁合同书范本5篇.docx

上海商铺租赁合同书范本5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁商铺

1.甲方同意将其拥有的位于上海市____________区____________路____________号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。

2.商铺的具体位置、面积、附属设施等详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的年租金为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付金额为人民币________元（大写：____________________元整）。乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、商铺使用

1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期内应妥善使用和维护商铺及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币________元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满之日起七日内将保证金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

2.如乙方擅自改变商铺的结构和功能，或者擅自转租、转让商铺，甲方有权解除本合同并要求乙方恢复原状。由此产生的损失由乙方承担。

3.如因乙方原因导致本合同提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方是位于上海市的商铺产权所有者，现同意将其商铺租赁给乙方使用，乙方愿意承租该商铺用于经营商业活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

2.租赁物业的具体面积、布局、设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，除非双方另有约定，否则本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金应在租赁期开始前的______天内支付。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取______%的滞纳金。逾期超过______个月，甲方有权解除本合同并收回租赁物业。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。租赁期满，乙方如无违约行为，保证金全额退还。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、物业使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物业及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方在租赁期间不得擅自对租赁物业进行装修、改建或扩建。如需进行装修、改建，应事先征得甲方同意。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致解除本合同；

b.乙方违反本合同规定，甲方依法解除本合同；

c.发生不可抗力致使本合同无法继续履行。

2.