房屋独家代理合同.docx

房屋独家代理合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋独家代理事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的房屋，具体地址为：_________。

2.乙方获甲方授权，独家代理该房屋的交易、租赁等相关事宜。

第三条服务内容

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-房屋的市场调研、定价及评估；

-房屋展示及宣传；

-潜在买家或租客的筛选与沟通；

-合同的谈判与签署；

-协助甲方办理交易、租赁所需的相关手续。

2.乙方应确保提供的服务符合行业标准，并在合同约定的时间内完成相关工作。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若甲方继续委托乙方，双方可另行协商续签合同。

第五条佣金及支付方式

1.甲方同意支付乙方佣金，佣金标准为房屋交易总金额的____%（大写：______）。

2.佣金支付时间：交易完成后____日内，甲方应向乙方支付相关佣金。

3.乙方应在收到佣金后，提供相应的收据。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-有权要求乙方按合同约定提供服务；

-应及时向乙方提供相关房屋资料及配合工作；

-按时支付佣金。

2.乙方的权利与义务：

-有权获取甲方提供的必要信息；

-应尽全力推广、展示房屋，确保服务质量；

-不得将甲方房屋的独家代理权转让给第三方。

第七条违约责任

1.若甲方未按合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的____%。

2.若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分佣金，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-甲方房屋出售或租赁成功，合同自然终止。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清佣金。

第十条必威体育官网网址条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方透露。

2.若一方违约，需承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

第一条合同双方

明确合同的当事人，确保双方身份信息的真实有效。

第二条合同标的

详细描述合同标的，是确保双方权利义务明确的基础。

第三条服务内容

具体列出乙方的服务内容，确保甲方对乙方的工作有清晰的预期。

第四条合同期限

规定合同有效期，明确合同生效和终止的时间。

第五条佣金及支付方式

清晰的佣金标准和支付方式，有助于避免日后的经济纠纷。

第六条双方权利与义务

明确双方的权利与义务，有助于增强合同的可执行性。

第七条违约责任

规定违约责任，使得双方都能意识到合同履行的重要性。

第八条争议解决

指定争议解决的方式，明确法律途径，保障双方权益。

第九条合同的终止

规定合同终止的条件，确保双方在特定情况下的权利保护。

第十条必威体育官网网址条款

维护双方的商业秘密，增强信任关系。

第十一条补充条款

为未尽事宜提供解决方案，确保合同的全面性和灵活性。

总结

以上房屋独家代理合同的框架和条款设计，旨在确保甲乙双方在房屋代理事宜上的权利与义务明确，以及在合同执行过程中可能出现的风险能够得到有效的防范和解决。希望这份合同能为您提供有效的法律保障。如有任何具体情况需要调整，建议咨询专业法律顾问以确保合同的合规性和有效性。