2024年度商铺租赁协议样例版.docx

2024年度商铺租赁协议样例版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用要求

4.3使用期限

5.租赁物的维护与维修

5.1维护责任

5.2维修责任

5.3维修期限

6.租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险的有效期

7.租赁物的转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租审批

8.租赁物的退还

8.1退还条件

8.2退还通知期限

8.3退还时的费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

10.3诉讼管辖法院

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的通知期限

12.合同的效力

12.1合同生效条件

12.2合同无效情形

12.3合同解除后的效力

13.其他约定

13.1商铺交付时间

13.2商铺交付条件

13.3双方联系方式

14.附则

14.1合同附件

14.2合同的修改和补充

14.3合同解除或终止后的权利义务处理

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

本商铺位于甲方提供的商业综合体大楼内，具体地址为【】市【】区【】街道【】号，商铺门牌号为【】。

1.2商铺面积

1.3商铺用途

乙方租赁该商铺用作【】用途。乙方应确保其业务活动符合当地政府的规定和商业综合体的管理要求。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁结束日期

除非本合同另有规定，否则租赁期满后，乙方应按照合同约定的方式将商铺交还给甲方。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，乙方如需续约，应提前【】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在【】天内给予答复。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付日期

乙方应在每月【】日前支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

3.4租金调整条款

租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

4.租赁物的使用

4.1使用范围

乙方租赁商铺仅限于【】用途，不得进行其他经营活动。

4.2使用要求

乙方应按照商业综合体的管理要求，保持商铺内部环境整洁，合理使用商铺设施，不得擅自改动商铺结构。

4.3使用期限

乙方自租赁开始之日起享有使用商铺的权利，直至租赁期满。

5.租赁物的维护与维修

5.1维护责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。

5.2维修责任

因乙方使用不当或人为损坏导致商铺设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

5.3维修期限

甲方应在接到乙方维修申请后的【】天内予以答复，并在【】天内完成维修。

6.租赁物的保险

6.1保险责任

乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2保险费用

保险费用由乙方承担。

6.3保险的有效期

保险的有效期应与本合同的租赁期限相同，直至租赁期满。

8.租赁物的转租

8.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

8.2转租通知期限

乙方如需转租，应提前【】个月书面通知甲方。

8.3转租审批

甲方有权根据商业综合体的管理要求和市场情况，决定是否同意乙方的转租申请。

9.租赁物的退还

9.1退还条件

租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺交还给甲方。

9.2退还通知期限

乙方应提前【】个月书面通知甲方，表示将在租赁期满或合同解除后将商铺退还。

9.3退还时的费用承担

乙方应负责将商铺恢复至租赁开始时的状态，并承担因退还商铺而产生的相关费用。

10.违约责任

10.1违约情形

一方违反本合同的任何条款，均视为违约。

10.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【】元人民币。

10.3违约金支付期限

违约方应在违约行为发生后的【】天内，向守约方支付违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决期限

自争议发生之日起【】天内，未能通过协商解决的，任何