小产权房屋买卖协议书范文.docxVIP

小产权房屋买卖协议书范文

背景说明

小产权房是指在中国一些地方，由于土地使用权未经过国家批准而建设的房屋。这类房屋的买卖在法律上存在一定的风险，因其产权不被国家承认，买卖双方在交易时需谨慎。为了保障交易的合法性和双方的权益，制定一份详细的小产权房屋买卖协议书显得尤为重要。本文将提供一份小产权房屋买卖协议书的范文，并对其结构和内容进行详细分析。

协议书范文

小产权房屋买卖协议书

甲方（卖方）：___________

身份证号码：_______________

住址：______________________

乙方（买方）：___________

身份证号码：_______________

住址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就小产权房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：______________________

2.房屋类型：______________________

3.建筑面积：______平方米

4.房屋结构：______________________

5.产权证号（如有）：_______________

二、交易价格

1.双方商定本次房屋买卖总价为人民币（大写）：_____________元（小写：__________元）。

2.乙方应于本协议签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：__________元）。

3.余款人民币（大写）：_____________元（小写：__________元）应于房屋交付时一次性支付。

三、付款方式

1.乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、房屋交付

1.甲方应于收到全款后______日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及资料一并交给乙方。

五、权利与义务

1.甲方保证其对该房屋拥有合法的占有权，且该房屋无任何抵押、纠纷及其他权利负担。

2.乙方在签署本协议后，有权对房屋进行检查，若发现房屋存在重大缺陷，乙方有权要求甲方进行修缮或解除协议。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续（如适用），并承担相关费用。

六、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

2.若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日

主体分析

小产权房屋买卖协议书的结构清晰，涵盖了房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交付、权利与义务、违约责任、争议解决及其他约定等重要内容。每一部分都详细列出了双方的权利和义务，确保交易的透明性和合法性。

在房屋基本情况部分，明确了房屋的具体信息，有助于避免后续的纠纷。交易价格部分则清晰地规定了总价及付款方式，确保双方在经济上的权益得到保障。房屋交付条款则规定了交付的时间和条件，确保乙方能够及时获得房屋。

权利与义务部分是协议的核心，明确了甲方的保证和乙方的检查权，保护了买方的合法权益。违约责任条款则为双方提供了法律依据，确保在发生违约时能够追究