解除商铺租赁合同协议书范本5篇.docx

解除商铺租赁合同协议书范本5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就商铺租赁事项签订了租赁合同，因双方协商一致，现就解除该商铺租赁合同事宜，达成如下协议：

一、协议背景

鉴于双方根据实际情况，经过友好协商，共同决定解除之前签订的商铺租赁合同。双方均认可该决定是自愿、平等、公正和合理的。

二、解除原因

1.双方协商一致，同意解除租赁合同。

2.因乙方经营不善，无法继续履行租赁合同。

3.其他原因：_____________________________________________________________。

三、解除时间

本协议自双方签署之日起生效，租赁合同自本协议生效之日起解除。双方应在本协议签署后XX个工作日内完成租赁物的交接工作。

四、款项结算

1.乙方应按照租赁合同约定支付至合同解除之日的租金。

2.乙方已支付的租金中，对于未使用的部分，甲方应退还给乙方。

3.乙方在租赁期间产生的费用（如水、电、气、物业管理费等）应全部结清。

4.其他款项：_____________________________________________________________。

五、租赁物交接

双方应在本协议签署后XX个工作日内完成租赁物的交接工作。交接时，双方应确保租赁物完好无损，并签署交接清单。

六、保证金处理

1.若乙方在租赁期间未违反租赁合同规定，且款项结算无误，甲方应在租赁物交接完成后XX个工作日内退还乙方支付的保证金。

2.若乙方在租赁期间有违反租赁合同规定的行为，甲方有权依据租赁合同约定扣除相应保证金。

七、违约责任

1.若因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若因乙方原因导致租赁合同无法履行，乙方应承担违约责任。甲方有权扣除乙方保证金作为违约金。若保证金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方继续承担赔偿责任。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（出租人）：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲、乙双方于_____年___月___日签订了一份商铺租赁合同，现因双方协商一致，决定解除该商铺租赁合同。为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。

一、协议目的

甲乙双方同意解除商铺租赁合同，并就解除事宜达成如下协议。

二、解除原因

双方同意，商铺租赁合同解除的原因系____________。（例如：乙方经营不善、市场变化、不可抗力等因素）

三、解除时间

四、款项支付与结算

1.乙方确认已支付至_____年___月___日的租金，并承诺不再欠缴任何费用。

2.乙方已经缴纳的押金，根据合同约定应当予以退还。具体退还方式为：____________。（例如：甲方在协议生效后___日内退还押金至乙方指定账户）

3.乙方对商铺进行装修所产生的费用，经双方协商，由甲方支付乙方装修费用补偿共计人民币______元，支付方式和时间为：______。（例如：甲方在协议生效后___日内支付至乙方指定账户）

4.若乙方存在欠缴水电费、物业管理费等费用，应当在协议生效前结清。否则，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、商铺归还与验收

1.乙方应当在协议生效后___日内将商铺清空并归还给甲方。

2.商铺归还时，乙方应当保证商铺设施完好无损。如有损坏，乙方应当负责修复或者赔偿。

3.甲方应当在乙方清空商铺并完成归还后进行验收。验收合格后，双方签署验收文件。

六、违约责任

如甲乙双方有一方违反本协议约定，应当向对方承担违约责任。具体违约责任如下：

1.若乙方未按时归还商铺，应当按照逾期归还的天数支付违约金。

2.若乙方存在欠缴费用未结清的情况，甲方有权在押金中扣除相应金额。若押金不足以覆盖欠缴费用，甲方有权向乙方追讨。

3.若因乙方违约导致本协议解除，乙方还应当承担因此给甲方造成的损失。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决