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租赁房子做敬老院合同
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同基本原则
1.3合同的法律依据与适用范围
第二章：租赁双方
2.1出租方的定义与资格
2.2承租方的定义与资格
2.3双方的基本信息及责任
第三章：租赁房屋的描述
3.1房屋的位置与面积
3.2房屋的结构与装修标准
3.3设施设备与无障碍设施
第四章：租赁期限与条件
4.1租赁期限的起始与终止
4.2租赁期满的续约条件
4.3租赁条件的变更与特殊要求
第五章：租金与支付方式
5.1租金的金额与计算方法
5.2租金的支付时间与方式
5.3租金的调整机制
第六章：押金与保证金
6.1押金的数额与支付
6.2保证金的相关规定
6.3押金与保证金的退还条件
第七章：房屋的使用与维护
7.1房屋使用的特定规定
7.2房屋的日常维护与紧急维修
7.3维护责任的分配
第八章：公共区域与共用设施
8.1公共区域的使用规定
8.2共用设施的管理与维护
8.3公共区域的清洁与秩序
第九章：违约责任
9.1违约的认定与责任
9.2违约金的计算与支付
9.3违约的其他后果
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件
10.3合同终止的情形
第十一章：争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的地点
11.3争议解决的费用承担
第十二章：附则
12.1合同的生效条件
12.2合同的补充协议与附件
12.3通知与送达方式
第十三章：签字栏
13.1出租方签字
13.2承租方签字
13.3签订日期
13.4签订地点
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在规范出租方与承租方之间关于租赁房屋用作敬老院的合作事宜。
1.2合同基本原则
合同双方应本着公平、公正、诚信的原则订立和履行合同。
1.3合同的法律依据与适用范围
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，适用于租赁房屋作为敬老院经营的全过程。
第二章：租赁双方
2.1出租方的定义与资格
出租方应为房屋的合法所有者或有权出租者，具备相应的法律资格。
2.2承租方的定义与资格
承租方应为依法设立的养老服务机构，具备经营敬老院的资质。
2.3双方的基本信息及责任
2.3.1出租方信息
名称：，地址：，法定代表人：______。
2.3.2承租方信息
名称：，地址：，法定代表人：______。
第三章：租赁房屋的描述
3.1房屋的位置与面积
房屋位于______，建筑面积为______平方米。
3.2房屋的结构与装修标准
房屋结构为______，装修应符合养老服务设施的相关标准。
3.3设施设备与无障碍设施
房屋应配备适合老年人使用的设施设备，包括无障碍通道等。
第四章：租赁期限与条件
4.1租赁期限的起始与终止
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期满的续约条件
租赁期满，承租方在满足特定条件下有权优先续约。
4.3租赁条件的变更与特殊要求
租赁期间，双方可协商变更租赁条件，特别是与养老服务相关的要求。
第五章：租金与支付方式
5.1租金的金额与计算方法
租金为每月人民币______元，根据房屋面积及设施条件计算。
5.2租金的支付时间与方式
租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______（如银行转账等）。
5.3租金的调整机制
租金在合同期内每______年可调整一次，调整幅度依据相关因素协商确定。
第六章：押金与保证金
6.1押金的数额与支付
承租方应支付押金人民币______元，于合同签订之日起______日内支付。
6.2保证金的相关规定
保证金用于确保承租方履行合同义务，包括但不限于房屋维护等。
6.3押金与保证金的退还条件
租赁期满且双方结清所有费用后，出租方应于______个工作日内退还押金及保证金。
以上为租赁房子做敬老院合同前半部分内容，后半部分内容待续。
第七章：房屋的使用与维护
7.1房屋使用的特定规定
承租方应确保房屋仅用于养老服务，并遵守相关法律法规。
7.2房屋的日常维护与紧急维修
7.2.1日常维护责任
承租方负责房屋的日常维护，确保设施设备正常运行。
7.2.2紧急维修责任
出租方负责房屋的紧急维修，保障房屋结构安全。
7.3维护责任的分配
双方应明确各自在房屋维护中的责任，并在合同中详细列明。
第八章：公共区域与共用设施
8.1公共区域的使用规定
公共区域应保持清洁、安静，不得用于商业活动。
8.2共用设施的管理与维护
共用设施的管理与维护由承租方负责，确保
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