小区物业管理服务合同范本8篇.docx

小区物业管理服务合同范本8篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：

1.综合服务：处理小区日常事务，协调业主关系，组织社区活动。

2.公共设施管理：维护小区公共设施设备，保证其正常运行。

3.公共区域保洁：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运等工作。

4.公共区域绿化：负责小区绿化区域的养护管理。

5.秩序维护：维护小区公共安全秩序，实行封闭式管理。

6.其他服务：根据业主需求提供其他特约服务。

二、物业服务期限

本合同自____年____月____日至____年____月____日止。

三、物业服务费用

1.物业费收取标准：按照小区物业类型、面积及服务质量等因素，确定具体收费标准。

2.物业费支付方式：业主应按照约定的时间和方式支付物业费。

3.其他费用：如停车费、装修保证金等，按照相关规定执行。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。

3.甲方应按时支付物业服务费用。

4.甲方应遵守小区管理规定，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。

3.乙方应对小区公共设施设备定期维护，保证其正常运行。

4.乙方应建立物业服务档案，做好物业服务记录。

5.乙方应遵守法律法规和小区管理规定，不得损害业主的合法权益。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付。如逾期未支付，乙方可以向有关部门申请催缴或采取其他合法方式追缴。

3.乙方提供的服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正。如逾期未改正，甲方有权向有关部门投诉或采取其他合法方式维权。

六、其他事项

篇2

甲方（委托人）：________

乙方（受托人）：________

根据有关法律法规，为明确双方在小区物业管理服务中的权利与义务，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守。

一、合同标的

1.本合同涉及的服务范围为__________小区（以下简称“小区”）的物业管理服务。

2.乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、绿化养护、保洁服务、安全防范、公共设施维护等。

二、服务期限

1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期满前，双方可协商续签本合同。

三、服务费用

1.甲方应按照约定支付物业管理服务费，费用标准按照物业面积计算，具体标准如下：______。

2.甲方应于每月的______日前支付当月的物业管理服务费。

3.如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。

2.乙方应保证服务质量，达到或超过甲方合理预期的标准。

3.如乙方提供的服务质量未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应的服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议和意见。

2.乙方应按时向甲方提供物业管理报告，报告内容包括但不限于：服务情况、费用收支、存在的问题和改进措施等。

3.乙方应建立健全物业管理制度，确保小区的安全、卫生、绿化等方面达到约定标准。

4.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护小区的和谐与稳定。

六、违约责任

1.如因乙方的过失或违约造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.如因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.合同期满且未续签的，本合同自然终止。

2.如双方协商一致，可以解除合同。

3.如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有