2024年农村土地流转合同精编版(二篇) .pdf

2024年农村土地流转合同精编版

自____日起至____年____月____日止，该土地将转移给乙方使

用，用于______________________。

第二条双方的权利与义务

(一)甲方的权利和义务：

1.甲方有权按时收取土地流转费用。

2.如该土地依法被征用或占用，甲方有权依法获得相应的土地使

用权补偿。

3.甲方不得干涉或破坏乙方的生产和经营活动。

(二)乙方的权利和义务：

1.乙方享有该土地的自主生产经营权及产品处置收益权。

2.乙方不得改变土地的农业用途，禁止进行非农建设。

3.乙方需保护和合理利用土地，不得造成永久性损害。

4.乙方的环保排放需符合国家标准。

5.如土地被依法征用或占用，乙方有权获得相应的青苗及乙方所

建建筑物的补偿。

第三条土地流转费用及支付方式

双方同意以下第____种方式支付流转费用：

(一)现金支付：

1.第一年费用为人民币____元，之后的递增方式及比例为____。

2.合同生效后____天内，乙方支付____元人民币作为定金，定金

在最后一年的费用中抵扣。

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3.合同生效后____天内，乙方一次性支付本年度费用，之后每年

____月____日前支付下一年度费用。

(二)实物（稻谷）折现支付：

1.年度流转价款为每亩____斤稻谷，之后的递增方式及比例为

____。

2.合同生效后____天内，乙方支付____元人民币作为定金，定金

在最后一年的费用中抵扣。

3.每年分两次结算，以当年____月____日和____月____日稻谷市

场价折现支付，支付日为____月____日和____月____日。

第四条违约责任

(一)如乙方未按合同规定支付土地流转费用，逾期一天需支付应

付款的____%作为滞纳金。逾期____个月视为乙方单方违约，甲方有权

收回土地使用权并没收定金，土地上的建筑物归甲方所有。

(二)若乙方擅自改变土地农业用途或对土地造成永久性损害，经

相关部门确认后，甲方有权收回土地使用权、没收定金，乙方还需承

担土地恢复责任或赔偿。

(三)甲方未按合同规定交付土地，逾期一天需支付当年流转费用

的____%作为滞纳金。逾期____个月视为甲方单方违约，乙方有权解除

合同，甲方应双倍返还定金并承担赔偿责任。

(四)甲方如擅自干涉和破坏乙方的生产和经营，乙方有权解除合

同，甲方应双倍返还定金并承担赔偿责任。

第五条合同的变更、解除和终止

(一)本合同不受双方法定代表人变动或集体经济组织变动影响，

任何一方不得随意终止合同。因自然灾害导致合同无法履行的除外。

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(二)经双方协商一致，可签订补充协议变更合同内容。

(三)合同期满，甲方有权收回土地使用权，乙方需清理所有设

施，如甲方要求保留，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营，享

有优先权，但需重新签订合同。

(四)土地流转期限超过法定家庭承包期的，超出部分无效。

(五)因国家及农业基础设施占用或征用土地的，合同自动终止，

补偿按第二条规定分配，双方均不承担违约责任。

第六条合同争议解决方式

如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由政府部门调解。

调解不成时，采取以下第_____种方式解决：

(一)向_____仲裁委员会申请仲裁。

(二)向____人民法院提起诉讼。

第七条未尽事宜

如有未尽事宜，双方平等协商后可在补充栏目中完善，补充内容

与本合同具有同等法律效力。

第八条合同生效及份数

本合同自____年____月____日起生效，一式四份，甲乙双方、发

包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各执一份。

甲方：_____(签字盖章)

乙方：_____(签字盖章)

签订日期:____年____月____日