2024厂房租赁居间合同.docxVIP

?合同编号：__________

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

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第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的一切权利和利益的租赁物出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的租赁物位于____________________，租赁物面积为________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条租赁物的使用

4.1乙方须按照租赁物的性质和甲方提供的设施合理使用租赁物，不得从事违法、违规活动。

4.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的爱护和维护，确保租赁物安全、整洁。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维修（不包括人为损坏和自然损耗）由甲方负责。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，致使合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2本合同各方应遵守国家相关法律法规，如因法律法规变化导致本合同无法履行，各方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

丙方（签字/盖章）：_______________签订日期：_____________________

注意事项及解决办法：

1.租赁物的描述要准确：确保在合同中详细描述租赁物的位置、面积、现状等，以免日后出现争议。解决办法是，在签订合同前，由三方共同实地查看租赁物，并在合同中详细注明。

2.租金及支付方式：明确租金的金额、支付时间和方式，避免因租金问题产生纠纷。解决办法是在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式。

3.租赁物的使用：乙方需合理使用租赁物，不得从事违法、违规活动。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。解决办法是明确约定乙方的使用权，并告知乙方违反规定的后果。

4.维修责任：明确租赁期内维修责任的承担方。如乙方造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。解决办法是在合同中明确规定维修责任的承担方。

5.保险：乙方需在租赁开始之日起一个月内投保，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未投保，甲方有权要求乙方承担保险赔偿不足部分。解决办法是在合同中明确规定保险的投保要求和时间。

6.违约责任：如各方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法是在合同中明确规定违约行为的后果。

7.争议解决：如发生纠纷，各方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法是在合同中明确规定争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的一方。

3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方。

4.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.保险：指为防范风险，投保人